Macro Lot for Sale – 20 Hectares – Central Zone, San Miguel de Allende

Just 1 km from the emblematic Old Train Station, on the way to La Cieneguita and with direct access via the road to OTOMÍ, this strategic parcel of 20 hectares is located in one of the areas with the greatest projection and connectivity in San Miguel de Allende.

This premium macro lot has agricultural land use and H1 residential feasibility, making it an exceptional opportunity for the development of a high-level housing project. It is a property with residential vocation, ideal for developers looking to capitalize on the urban and tourist growth of the city.

The property has a 6-inch well with a valid concession, capable of providing approximately 280,000 m³ of water per year, pumping at a depth of 50 meters. The water is at normal temperature and its availability represents a key resource for sustainable projects.

Additionally, technical feasibilities, licenses, and necessary permits are already in place to carry out a housing development.

San Miguel de Allende has been internationally recognized as one of the best places to live, invest, and enjoy. Its strategic location —close to Querétaro, Celaya, Dolores Hidalgo, León, and San Luis Potosí— combined with its cultural, gastronomic, and architectural wealth, consolidates it as one of the most attractive destinations in Mexico for real estate investment with high returns.Macro Lote en Venta – 20 Hectáreas – Zona Centro, San Miguel de Allende

A solo 1 km de la emblemática Antigua Estación del Tren, en la salida hacia La Cieneguita y con acceso directo por el camino a OTOMÍ, se encuentra esta parcela estratégica de 20 hectáreas, ubicada en una de las zonas con mayor proyección y conectividad de San Miguel de Allende.

Este macro lote premium cuenta con uso de suelo agrícola y factibilidad H1 residencial, lo que lo convierte en una oportunidad excepcional para el desarrollo de un proyecto habitacional de alto nivel. Se trata de una propiedad con vocación residencial, ideal para desarrolladores que buscan capitalizar el crecimiento urbano y turístico de la ciudad.

El predio dispone de un pozo de 6 pulgadas con concesión vigente, capaz de proveer aproximadamente 280,000 m³ de agua al año, bombeando a 50 metros de profundidad. El agua es de temperatura normal y su disponibilidad representa un recurso clave para proyectos sustentables.

Adicionalmente, ya se cuenta con factibilidades técnicas, licencias y permisos necesarios para llevar a cabo un desarrollo habitacional.

San Miguel de Allende ha sido reconocido internacionalmente como uno de los mejores lugares para vivir, invertir y disfrutar. Su ubicación estratégica —cercana a Querétaro, Celaya, Dolores Hidalgo, León y San Luis Potosí— sumada a su riqueza cultural, gastronómica y arquitectónica, lo consolidan como uno de los destinos más atractivos de México para inversión inmobiliaria con alto retorno.