Excellent investment opportunity in an area with high vehicle traffic and commercial potential!

Land for sale with an excellent location in the community of San Juan Tilapa, municipality of Toluca, State of Mexico. The property has a total area of 1,578 m² and is located at the roadside, making it an ideal option for commercial development, warehouse, event hall, or investment.

The land is fully fenced, with walls 6 meters high and access through a metal gate, providing security and privacy. Its regime is ejidal, so only payment with own resources is accepted (not applicable for mortgage credits).

Sale price: $3,799,000 MXN

Location advantages:
📍 Just a few meters from the Zacango Zoo, one of the most visited tourist destinations in the region.
📍 Accessibility via main roads and high vehicle traffic.
📍 30 minutes from downtown Toluca and 20 minutes from Metepec.

Suggested use:

Commerce
Storage or warehouse
Recreational or service center
Development with a future vision

Property in a constantly growing area, ideal for those looking to invest in a strategic location, with connectivity and potential for appreciation.¡Excelente oportunidad de inversión en zona con alto flujo vehicular y potencial comercial!

Se vende terreno con excelente ubicación en la comunidad de San Juan Tilapa, municipio de Toluca, Estado de México. La propiedad cuenta con una superficie total de 1,578 m² y se encuentra a pie de carretera, lo que la convierte en una opción ideal para desarrollo comercial, bodega, salón de eventos, o inversión.

El terreno está totalmente bardeado, con muros de 6 metros de altura y acceso a través de un portón metálico, lo cual brinda seguridad y privacidad. Su régimen es ejidal, por lo que solo se acepta pago con recursos propios (no aplica para créditos hipotecarios).

Precio de venta: $3,799,000 MXN

Ventajas de ubicación:
📍 A tan solo unos metros del Zoológico de Zacango, uno de los destinos turísticos más visitados de la región.
📍 Accesibilidad por vías principales y alto tránsito vehicular.
📍 A 30 minutos del centro de Toluca y a 20 minutos de Metepec.

Uso sugerido:

Comercio
Almacenamiento o bodega
Centro recreativo o de servicios
Desarrollo con visión a futuro

Propiedad en zona de constante crecimiento, ideal para quienes buscan invertir en una ubicación estratégica, con conectividad y potencial de valorización.