Terreno en venta San Álvaro, Azcapotzalco - Excelente oportunidad de inversión

(MAG) Great opportunity for investors and developers. Land located in Colonia San Álvaro, Azcapotzalco, in a strategic area of Mexico City with excellent connectivity and access to main roads.

It has a total area of 494.66 m², regular topography, and a privileged location near public transport, shopping centers, schools, banks, parks, and hospitals, making it an excellent option for residential or commercial development.

Currently, the property has a construction developed on a single level intended for office and warehouse, with the following distribution:

• Main access
• Covered patio
• Uncovered garage patio
• Office
• Warehouse
• Bathroom module
• Slab cover
• Two cubicles with lightweight material walls (durock and multipanel)

Highlighted features:

• Land area: 494.66 m²
• Front: 8.26 m
• Existing construction: 145.44 m²
• Land use: H3/30
• Regular topography
• Ideal for residential development or asset investment
• Deed and property tax receipt available

Sale price:
$12,000,000 MXN

An excellent opportunity below appraisal in an area with great growth potential and appreciation.(MAG) Gran oportunidad para inversionistas y desarrolladores. Terreno ubicado en Colonia San Álvaro, Azcapotzalco, en una zona estratégica de la Ciudad de México con excelente conectividad y acceso a principales vialidades.

Cuenta con una superficie total de 494.66 m², topografía regular y una ubicación privilegiada cerca de transporte público, centros comerciales, escuelas, bancos, parques y hospitales, lo que lo convierte en una excelente opción para desarrollo habitacional o comercial.

Actualmente el predio cuenta con una construcción desarrollada en un solo nivel destinada a oficina y almacén, con la siguiente distribución:

•⁠ ⁠Acceso principal
•⁠ ⁠Patio cubierto
•⁠ ⁠Patio de garaje descubierto
•⁠ ⁠Oficina
•⁠ ⁠Almacén
•⁠ ⁠Módulo de baños
•⁠ ⁠Cubierta de losa
•⁠ ⁠Dos cubículos con muros de material ligero (durock y multipanel)

Características destacadas:

•⁠ ⁠Superficie de terreno: 494.66 m²
•⁠ ⁠Frente: 8.26 m
•⁠ ⁠Construcción existente: 145.44 m²
•⁠ ⁠Uso de suelo: H3/30
•⁠ ⁠Topografía regular
•⁠ ⁠Ideal para desarrollo habitacional o inversión patrimonial
•⁠ ⁠Escritura y boleta predial disponibles

Precio de venta:
$12,000,000 MXN

Una excelente oportunidad por debajo de avalúo en una zona con gran potencial de crecimiento y plusvalía.