Strategic opportunity in the heart of Tulum, located on Calle Sagitario Pte, just a few meters from the ADO terminal and in one of the areas with the highest pedestrian and vehicular traffic in the center.

Surface

857.85 m²

Mixed commercial land use

Regular land, ideal for development

Sale Price

$15,000,000 MXN

Also available for rent or "build to suit" development, with the possibility of building to specifications for brands or companies that require a specific project (estimated rental reference: $400/m², subject to negotiation).

Development Potential

Due to its location in the urban center and proximity to the ADO terminal, this property is ideal for:

- Commercial plaza with 3 to 4 stores
- Restaurant or food hall
- Convenience store or boutique supermarket
- Pharmacy or consulting offices
- Wellness concept (yoga, spa, aesthetic clinic)
- Administrative offices
- Showroom or retail for national brands
- Urban mini hotel or mixed development (according to current regulations)

The area concentrates a constant flow of national and international tourists, residents, and workers from the hotel sector, which guarantees visibility and movement throughout the year.

Key Advantages

- Established central location
- High traffic due to proximity to ADO
- Active commercial area
- Ideal for investors looking for rental yield or appreciation in the medium term
- Possibility to negotiate sale or rental scheme with custom development

Legal

The information, surfaces, prices, and availability are subject to change without prior notice. Land use and feasibility must be verified with the relevant authorities. Images and references are illustrative. The price does not include notarial fees, taxes, or rights. The operation is subject to document validation and agreements between the parties.Oportunidad estratégica en el corazón de Tulum, ubicado sobre Calle Sagitario Pte, a pocos metros de la terminal ADO y en una de las zonas con mayor flujo peatonal y vehicular del centro.

Superficie

857.85 m²

Uso de suelo mixto comercial

Terreno regular, ideal para desarrollo

Precio de Venta

$15,000,000 MXN

También disponible para renta o desarrollo “build to suit”, con posibilidad de construir a la medida para marcas o empresas que requieran un proyecto específico (referencia renta estimada: $400/m², sujeto a negociación).

Potencial de Desarrollo

Por su ubicación en el centro urbano y cercanía a la terminal ADO, esta propiedad es ideal para:

Plaza comercial de 3 a 4 locales

Restaurante o food hall

Tienda de conveniencia o supermercado boutique

Farmacia o consultorios

Concepto wellness (yoga, spa, clínica estética)

Oficinas administrativas

Showroom o retail para marcas nacionales

Mini hotel urbano o desarrollo mixto (según normativa vigente)

La zona concentra flujo constante de turistas nacionales e internacionales, residentes y trabajadores del sector hotelero, lo que garantiza visibilidad y movimiento durante todo el año.

Ventajas clave

Ubicación céntrica consolidada

Alta afluencia por cercanía a ADO

Zona comercial activa

Ideal para inversionistas que buscan rendimiento en renta o plusvalía a mediano plazo

Posibilidad de negociar venta o esquema de renta con desarrollo a medida

Legales

La información, superficies, precios y disponibilidad están sujetos a cambio sin previo aviso. El uso de suelo y factibilidad deberán verificarse ante las autoridades correspondientes. Las imágenes y referencias son ilustrativas. El precio no incluye gastos notariales, impuestos ni derechos. La operación está sujeta a validación documental y acuerdos entre las partes