Excellent commercial property located in the San Ramón Norte neighborhood, Mérida, with direct access to Av. García Lavín, one of the busiest and most commercial avenues in the city. This property, previously used as a school, offers a spacious area ideal for various commercial or educational purposes. It is located in front of Plaza Vía 37 (Casa Lambar / Messinas) and next to Plaza Macau, ensuring a privileged and highly visible location.

Property features:

• Land area: 1,635.98 m²
• Land dimensions: 41.03 meters front x 45 meters depth
• Construction: 991.52 m²

Rental requirements:

• Security deposit: 1 month of rent
• One month of rent in advance
• Contract fees: 1 month of rent
• Guarantor with property in Yucatán (Double deposit not accepted)

Prices:
• Sale: $19,500,000 MXN
• Rent: $150,000 MXN monthly

*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates, please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the purchase and sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
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Marketing information:
• Peregrina Properties
• Authority to market properties under Intermediation Agreement registered with PROFECO 5151-2024
• Certified Real Estate Advisor
• Member of AMPI Mérida and AMPI NationalExcelente propiedad comercial ubicada en la colonia San Ramón Norte, Mérida, con acceso directo a la Av. García Lavín, una de las avenidas más transitadas y comerciales de la ciudad. Esta propiedad, anteriormente utilizada como escuela, ofrece un espacio amplio ideal para diversos giros comerciales o educativos. Se encuentra frente a Plaza Vía 37 (Casa Lambar / Messinas) y junto a Plaza Macau, lo que garantiza una ubicación privilegiada y de alta visibilidad.

Características del inmueble:

• Superficie de terreno: 1,635.98 m²
• Dimensiones del terreno: 41.03 metros de frente x 45 metros de fondo
• Construcción: 991.52 m²

Requisitos para renta:

• Depósito en garantía: 1 mes de renta
• Mes de renta por adelantado
• Honorarios de contrato: 1 mes de renta
• Aval con propiedad en Yucatán (No se acepta doble depósito)

Precios:
• Venta: $19,500,000 MXN
• Renta: $150,000 MXN mensuales

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual
favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación
gráfica cercana al producto final, el cual podría tener ajustes o modificaciones. Los
muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento
no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se
estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o
accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de
solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de
administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de
crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad
con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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Información de comercialización:
•Peregrina Properties
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de
Acuerdo al Registro ante PROFECO 5151-2024
•Asesor Inmobiliario Certificado
•Miembro AMPI Mérida y AMPI Nacional