Land for sale in Querétaro - San Luis Potosi (155.5 ha)Terreno en venta en Querétaro - San Luis Potosi (155.5 ha)

When location stops being an attribute and becomes a strategic advantage.

In San Luis de la Paz, Guanajuato, Rancho La Alberca offers 155.47 hectares of private property with a privileged location on Federal Highway 57, one of the main connection corridors of the national territory.

With 660 meters of road frontage, direct access, and proximity to important cities and industrial centers, this expanse represents an opportunity for large-scale projects with industrial, logistical, residential, energy, or environmental potential, subject to feasibility and corresponding authorizations.

Its infrastructure and location strengthen the potential of the land: a 115 KV power line adjacent, 230 KV at 2.8 km, a 13.8 KV network within the property, and a 16” natural gas pipeline at 3.1 km. Additionally, it has the possibility of a well and tank, as well as usable flat areas within its topography.

12 km from San Luis de la Paz, with strategic connections to Querétaro, Guanajuato, San Luis Potosí, León, and Mexico City, and within an environment with the presence of multinational companies, its location opens the door to projects that require scale, connectivity, and infrastructure.

155 hectares facing one of the major corridors of Mexico. A territory to think big.

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Features:
Surface: 1,554,749.19 m2
Frontage: 660 m on Highway 57
Status: Private property
Potential: Industrial, logistical, residential, energy, environmental
Business environment: numerous established multinational companies

Location:
12 km San Luis de la Paz
2 km National Guard SEDENA
80 km Querétaro
100 km Guanajuato
125 km San Luis Potosí
160 km León
260 km Mexico City
370 km Guadalajara
564 km Altamira
620 km Lázaro Cárdenas
680 km Manzanillo

Infrastructure and services:
Access: direct to Federal Highway 57, returns at 8 and 16 km.
Electricity: 115 KV adjacent, 230 KV at 2.8 km, 13.8 KV on the property.
Natural gas: 16” pipeline at 3.1 km.
Water: possibility of a well (location) and tank; intermittent runoff.
Topography: 4% to 38% with usable flat areas.Cuando la ubicación deja de ser un atributo y se convierte en una ventaja estratégica.

En San Luis de la Paz, Guanajuato, el Rancho La Alberca ofrece 155.47 hectáreas de propiedad privada con una ubicación privilegiada sobre la Carretera Federal 57, uno de los principales corredores de conexión del territorio nacional.

Con 660 metros de frente a carretera, acceso directo y cercanía con importantes ciudades y centros industriales, esta extensión representa una oportunidad para proyectos de gran escala con potencial industrial, logístico, habitacional, energético o ambiental, sujeto a la factibilidad y autorizaciones correspondientes.

Su infraestructura y ubicación fortalecen el potencial del predio: línea eléctrica de 115 KV colindante, 230 KV a 2.8 km, red de 13.8 KV dentro del predio y ducto de gas natural de 16” a 3.1 km. Además, cuenta con posibilidad de pozo y tanque, así como áreas planas aprovechables dentro de su topografía.

A 12 km de San Luis de la Paz, con conexión estratégica hacia Querétaro, Guanajuato, San Luis Potosí, León y Ciudad de México, y dentro de un entorno con presencia de empresas trasnacionales, su ubicación abre la puerta a proyectos que requieren escala, conectividad e infraestructura.

155 hectáreas frente a uno de los grandes corredores de México. Un territorio para pensar en grande.

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Características:
Superficie: 1,554,749.19 m2
Frente: 660 m sobre Carretera 57
Estatus: Propiedad privada
Potencial: Industrial, logístico, habitacional, energético, ambiental
Entorno empresarial: numerosas empresas trasnacionales establecida

Ubicación :
12 km San Luis de la Paz
2 km Guardia Nacional SEDENA
80 km Querétaro
100 km Guanajuato
125 km San Luis Potosí
160 km León
260 km Ciudad de México
370 km Guadalajara
564 km Altamira
620 km Lázaro Cárdenas
680 km Manzanillo

Infraestructura y servicios :
Acceso: directo a Carretera Federal 57, retornos a 8 y 16 km.
Electricidad: 115 KV colindante, 230 KV a 2.8 km, 13.8 KV en predio.
Gas natural: ducto 16” a 3.1 km.
Agua: posibilidad de pozo (localización) y tanque; escurrimientos intermitentes
Topografía: 4% a 38% con áreas planas aprovechable.