Unbeatable opportunity to develop in a privileged location.

- General Features:

Property type: Intra-urban rustic land
Total area: 9,799.86 m²
Land shape: Irregular
Topography: Flat
Land use: High intensity mixed central (MC-4)

2. At the foot of Av.: 9,799.86 m²

-Zoning and Density:
COS (Land Occupation Coefficient): 0.80
CUS (Land Use Coefficient): 2.4 (with the possibility of increasing up to 2.8)

📌 Key observations:
✅ 1. Strategic Location
✅ 2. Mixed Land Use (MC-4)
✅ 3. Flat and Regular Topography
✅ 4. High Added Value and demand in the Area
✅ 5. Complete Urban Services at Street Level
✅ 6. Consolidated Residential Environment

Contact us!!!Inmejorable oportunidad para desarrollar en una ubicación privilegiada.

- Características Generales:

Tipo de inmueble: Terreno rústico intraurbano
Superficie total: 9,799.86 m²
Forma del terreno: Irregular
Topografía: Plana
Uso de suelo: Mixto central de intensidad alta (MC-4)


2. A pie de Av.: 9,799.86 m²

-Zonificación y Densidad:
COS (Coef. de Ocupación del Suelo): 0.80
CUS (Coef. de Utilización del Suelo): 2.4 (con posibilidad de aumentar hasta 2.8)

📌 Observaciones clave:
✅ 1. Ubicación Estratégica
✅ 2. Uso de Suelo Mixto (MC-4)
✅ 3. Topografía Plana y Regular
✅ 4. Alta Plusvalía y demanda en la Zona
✅ 5. Servicios Urbanos Completos a Pie de Calle
✅ 6. Entorno Residencial Consolidado

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