– LAND FOR SALE

📍 Location: Av. Popocatépetl, Portales Norte, Benito Juárez, Mexico City
📮 Postal Code: 03300
💰 Sale Price: $13,000,000 MXN

📐 SURFACE AREA

Land: 820 m²

📄 LEGAL STATUS

Property ready for deed

Documentation in order

🏗️ WHAT CAN BE BUILT?

Ideal for development of:

✅ Apartment building

✅ Vertical condominiums

✅ Commercial premises + housing

✅ Medical offices

✅ Corporate offices

✅ Neighborhood shopping center

✅ Clinic, school or coworking

(Subject to current land use)

📍 AMENITIES AND SERVICES NEXT DOOR

Supermarkets

Banks

Restaurants

Cafés

Pharmacies

Clinics and hospitals

Public and private schools

Nearby universities

Gyms

Parks

Shopping centers

Public transport

Metro and Metrobús stations

Main avenues and fast roads

📈 BENEFITS OF THE LAND

✅ Highly commercial and residential location

✅ High-value area

✅ High demand for rent and sale

✅ Excellent road connectivity

✅ Guaranteed appreciation in the short and medium term

✅ Consolidated area with all services

✅ Ideal for developers and investors

⭐ APPRECIATION

Portales Norte is one of the neighborhoods with the highest real estate growth

Excellent return on investment (ROI)

Area with constant urban renewal– TERRENO EN VENTA

📍 Ubicación: Av. Popocatépetl, Portales Norte, Benito Juárez, Ciudad de México
📮 Código Postal: 03300
💰 Precio de Venta: $13,000,000 MXN

📐 SUPERFICIE

Terreno: 820 m²

📄 ESTATUS LEGAL

Propiedad lista para escriturar

Documentación en regla

🏗️ ¿QUÉ SE PUEDE CONSTRUIR?

Ideal para desarrollo de:

✅ Edificio de departamentos

✅ Condominios verticales

✅ Locales comerciales + vivienda

✅ Consultorios médicos

✅ Oficinas corporativas

✅ Plaza comercial de barrio

✅ Clínica, escuela o coworking

(Sujeto a uso de suelo vigente)

📍 AMENIDADES Y SERVICIOS A UN LADO

Supermercados

Bancos

Restaurantes

Cafeterías

Farmacias

Clínicas y hospitales

Escuelas públicas y privadas

Universidades cercanas

Gimnasios

Parques

Centros comerciales

Transporte público

Estaciones de Metro y Metrobús

Avenidas principales y vialidades rápidas

📈 BENEFICIOS DEL TERRENO

✅ Ubicación altamente comercial y habitacional

✅ Zona de alta plusvalía

✅ Alta demanda de renta y venta

✅ Excelente conectividad vial

✅ Plusvalía garantizada a corto y mediano plazo

✅ Zona consolidada con todos los servicios

✅ Ideal para desarrolladores e inversionistas

⭐ PLUSVALÍA

Portales Norte es una de las colonias con mayor crecimiento inmobiliario

Excelente retorno de inversión (ROI)

Zona con constante renovación urbana