Land for sale in Bernardo Quintana-Finsa Industrial ParkTerreno en venta Parque Industrial Bernardo Quintana-Finsa

INDUSTRIAL LAND FOR SALE | FINSA QUERÉTARO | BERNARDO QUINTANA INDUSTRIAL PARK | EL MARQUÉS, QUERÉTARO

Unique opportunity for industrial users, developers, and investors within one of the most established and sought-after industrial parks in the Bajío.

Industrial land with an area of 11,091.14 m² located within FINSA Querétaro, a complex that is part of the Bernardo Quintana Industrial Park, in the municipality of El Marqués, Querétaro.

This is one of the last available plots of more than one hectare within FINSA Querétaro, with installed infrastructure, electrical availability, and immediate access to the country's main logistical routes.

The property stands out for its wide frontage on the main road, excellent visibility, access for heavy transport, and rear adjacency to an ecological reserve, characteristics that make it an ideal location for Build-to-Suit projects, distribution centers, manufacturing, or specialized storage.

LAND CHARACTERISTICS

• Total area: 11,091.14 m²

• Frontage on Internal Circuit: 69.62 m

• Depth: 79.98 m

• Lateral adjacency: 144.20 m

• Lateral adjacency: 132.90 m

• Wide front for industrial access

• Excellent configuration for development

• Rear adjacency to ecological reserve

• Wide road for heavy transport maneuvers

AVAILABLE INFRASTRUCTURE

• Electrical availability: 300 KVA

• Medium voltage electrical network

• Public lighting

• Telecommunications

• Paved roads

• Consolidated industrial infrastructure

• Controlled access and surveillance

LOGISTICAL ADVANTAGES

• Approximately 20 minutes from Querétaro Intercontinental Airport

• Immediate connection with Federal Highway 57 Mexico–Querétaro

• Strategic location within the El Marqués industrial corridor

• Proximity to the main industrial parks and logistics centers in the Bajío

• Excellent accessibility for trailers and double trailers

• Wide return and maneuvering areas in front of the property

RECOMMENDED USES

• Distribution center

• Logistics warehouse

• Light manufacturing

• Automotive industry

• Aerospace industry

• Specialized warehouse

• Build-to-Suit project

• Logistics yard

LOCATION

FINSA Querétaro

Bernardo Quintana Industrial Park

El Marqués, Querétaro

Coordinates:

20.562593, -100.286209

The width of the road in front of the property allows for efficient operation for heavy cargo transport, including trailers and double trailers, facilitating access, loading, and distribution maneuvers.ppTERRENO INDUSTRIAL EN VENTA | FINSA QUERÉTARO | PARQUE INDUSTRIAL BERNARDO QUINTANA | EL MARQUÉS, QUERÉTARO



Oportunidad única para usuarios industriales, desarrolladores e inversionistas dentro de uno de los parques industriales más consolidados y demandados del Bajío.



Terreno industrial con una superficie de 11,091.14 m⊃2; ubicado dentro de FINSA Querétaro, complejo que forma parte del Parque Industrial Bernardo Quintana, en el municipio de El Marqués, Querétaro.



Se trata de uno de los últimos terrenos disponibles de más de una hectárea dentro de FINSA Querétaro, con infraestructura instalada, disponibilidad eléctrica y acceso inmediato a las principales vialidades logísticas del país.



La propiedad destaca por su amplio frente a vialidad principal, excelente visibilidad, acceso para transporte pesado y colindancia posterior con reserva ecológica, características que la convierten en una ubicación ideal para proyectos Build-to-Suit, centros de distribución, manufactura o almacenamiento especializado.



CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO



• Superficie total: 11,091.14 m⊃2;

• Frente a Circuito Interno: 69.62 m

• Fondo: 79.98 m

• Colindancia lateral: 144.20 m

• Colindancia lateral: 132.90 m

• Amplio frente para accesos industriales

• Excelente configuración para desarrollo

• Colindancia posterior con reserva ecológica

• Vialidad de gran amplitud para maniobras de transporte pesado



INFRAESTRUCTURA DISPONIBLE



• Disponibilidad eléctrica: 300 KVA

• Red eléctrica de media tensión

• Alumbrado público

• Telecomunicaciones

• Vialidades pavimentadas

• Infraestructura industrial consolidada

• Acceso controlado y vigilancia



VENTAJAS LOGÍSTICAS



• Aproximadamente 20 minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro

• Conexión inmediata con Carretera Federal 57 México–Querétaro

• Ubicación estratégica dentro del corredor industrial de El Marqués

• Cercanía a los principales parques industriales y centros logísticos del Bajío

• Excelente accesibilidad para tráileres y doble remolque

• Amplias áreas de retorno y maniobra frente al predio



USOS RECOMENDADOS



• Centro de distribución

• Nave logística

• Manufactura ligera

• Industria automotriz

• Industria aeroespacial

• Almacén especializado

• Proyecto Build-to-Suit

• Patio logístico



UBICACIÓN



FINSA Querétaro

Parque Industrial Bernardo Quintana

El Marqués, Querétaro



Coordenadas:

20.562593, -100.286209



La amplitud de la vialidad frente al predio permite una operación eficiente para transporte de carga pesada, incluyendo tráileres y doble remolque, facilitando las maniobras de acceso, carga y distribución.