TERRENO EN VENTA PARA VIVIENDA VERTICAL EN QUERÉTARO.

🏗️ Residential Macrolot for Sale for Developers in the Corregidora area, Querétaro.

Unique investment opportunity in a high-level ecological urban project. This residential macrolot is designed for developers looking to build up to 34 homes and up to 8 levels, in an area of high appreciation and sustained growth.

🌿 Comprehensive and Sustainable Project
Ecological development adapted to the topography of the canyons of the Batán dam.

Exceptional quality in all constructions.

Over 90,000 m² of protected green areas.

Direct access to the Batán dam.

📍 Strategic Location
Less than 20 minutes from downtown Querétaro.

Surrounded by established businesses and services.

🏋️‍♂️ Amenities of Club Cañadas (First Stage)
Spinning, TRX, pilates, yoga, and dance classes.

Paddle court.

Steam room and showers.

Playroom and juice bar.

Semi-Olympic pool projected for the second stage.

📐 Characteristics of the Macrolot
Total area: 7,095 m²

Usable area: 5,321 m²

Maximum height allowed: 28 meters from sidewalk level (3.5 m per floor).

COS: 57%

Free area: 50%

CUS: up to 1.8 times the surface of the land.

Construction potential: up to 12,771 m².

💰 Sale Price
Starting at $2,114.00 MXN per square meter.

This macrolot represents an excellent opportunity to develop a high-impact residential project, in an area that combines nature, infrastructure, and quality of life.

Prices, characteristics, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice. For a more accurate and updated quote, please contact us, one of our specialized advisors will be happy to assist you.🏗️ Macrolote Residencial en Venta para Desarrolladores en la zona de Corregidora, Querétaro.

Oportunidad única de inversión en un proyecto urbanístico ecológico de alto nivel. Este macrolote residencial está diseñado para desarrolladores que buscan construir hasta 34 viviendas y hasta 8 niveles, en una zona de alta plusvalía y crecimiento sostenido.

🌿 Proyecto Integral y Sustentable
Desarrollo ecológico adaptado a la topografía de las cañadas de la presa del Batán

Calidad excepcional en todas las construcciones

Más de 90,000 m² de áreas verdes protegidas

Acceso directo a la presa del Batán

📍 Ubicación Estratégica
A menos de 20 minutos del centro de Querétaro

Rodeado de comercios y servicios consolidados

🏋️‍♂️ Amenidades del Club Cañadas (Primera Etapa)
Clases de spinning, TRX, pilates, yoga y baile

Cancha de pádel

Área de vapor y regaderas

Ludoteca y juice bar

Alberca semi olímpica proyectada para la segunda etapa

📐 Características del Macrolote
Superficie total: 7,095 m²

Área utilizable: 5,321 m²

Altura máxima permitida: 28 metros desde nivel de banqueta (3.5 m por entrepiso)

COS: 57%

Área libre: 50%

CUS: hasta 1.8 veces la superficie del terreno

Potencial de construcción: hasta 12,771 m²

💰 Precio de Venta
Desde $2,114.00 MXN por metro cuadrado

Este macrolote representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial de alto impacto, en una zona que combina naturaleza, infraestructura y calidad de vida.

Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.