Great opportunity for developers.

Land of 1,737 m², has 2 accesses, land use type Urban Corridor (CUR) of mixed uses with a capacity of up to 7 levels, in a 100% urbanized and paved area, with services at the lot line.

Surrounded by hotels, supermarkets, shopping plazas, schools, and hospitals.

Attractive commercial modality: 30% payment + 70% via contribution.

Description
Ideal lot for vertical project (housing, mixed with commerce on the ground floor or suites, subject to regulations). The double entrance optimizes logistics for construction and operation. The environment guarantees demand and appreciation.

Technical data
- Area: 1,737 m²
- Accesses: 2
- Land use: Urban Corridor (CUR) of mixed uses with a capacity of up to 7 levels.
- Urbanization: pavement and services at the lot line (water, drainage, CFE, telephony, etc.)
- Immediate environment: hotels, plazas, supermarkets, schools, hospitals

Contribution scheme
Seller requests: 30% payment + 70% in contribution

Method of settling the 70%: participation in profits and/or delivery of finished units (to be defined in term sheet after preliminary project and budget).

Availability: Immediate, free of encumbrance.

Why it is a great offer
- Vertical density (7 levels) → better use of m² and few or no lots with these characteristics that are open to contribution.

- 2 accesses → efficient construction and operational value.

- Services already available at the lot line → lower CAPEX in infrastructure (according to the project feasibility and licenses that are processed).

- Location surrounded by services → high absorption and market depth.

Requirements to proceed
- Letter of intent / NDA to share technical folder.
- Present preliminary project and financial scheme to negotiate the contribution term sheet.

Contact: Request location pin, complete technical data sheet, and schedule technical visit.Gran oportunidad para desarrolladores.

Terreno de 1,737 m², cuenta con 2 accesos, uso de suelo tipo Corredor Urbano (CUR) de usos mixtos con capacidad de hasta 7 niveles, en zona 100% urbanizada y pavimentada, con servicios a pie de lote.

Rodeado de hoteles, supermercados, plazas comerciales, escuelas y hospitales.

Modalidad comercial atractiva: 30% de pago + 70% vía aportación.

Descripción
Lote ideal para proyecto vertical (vivienda, mixto con comercio en PB o suites, sujeto a normatividad). La doble entrada optimiza logística de obra y operación. El entorno garantiza demanda y plusvalía.

Ficha técnica
- Superficie: 1,737 m²
- Accesos: 2
- Uso de suelo: Corredor Urbano (CUR) de usos mixtos con capacidad de hasta 7 niveles.
- Urbanización: pavimento y servicios a pie de lote (agua, drenaje, CFE, telefonía, etc.)
- Entorno inmediato: hoteles, plazas, súper, escuelas, hospitales

Esquema de aportación
Vendedor solicita: 30% de pago + 70% en aportación

Forma de liquidación del 70%: participación en utilidades y/o entrega de unidades terminadas (a definir en term sheet tras anteproyecto y presupuesto).

Disponibilidad: Inmediata, libre de gravamen.

Por qué es una gran oferta
- Densidad vertical (7 niveles) → mejor aprovechamiento del m² y pocos o nulos lotes con estas características que estén abiertos a la aportación.

- 2 accesos → obra eficiente y valor operativo.

- Servicios ya disponibles a pie de lote→ menor CAPEX en infraestructura (acorde al proyecto factibilidades y licencias que se tramiten).

- Ubicación rodeada de servicios → alta absorción y profundidad de mercado.

Requisitos para avanzar
- Carta de intención / NDA para compartir carpeta técnica.
- Presentar anteproyecto y esquema financiero para negociar el term sheet de aportación.

Contacto: Solicita pin de ubicación, ficha técnica completa y agenda visita técnica.