Land with an area of 5,936.65 m², consisting of three fronts and located in the Olivar de los Padres area. The property is situated in an environment with access to services, such as shopping centers with supermarkets (La Mega and Walmart Express), banking institutions, and educational centers, including Colegio Senda, Colegio Oxford, Instituto Posenti, Colegio Edron, and the Universidad Anáhuac del Sur. Nearby is also the sports club Centro Libanés, Unidad Alfredo Fredy Atala.

The plot is located a few kilometers from the entrance to the Supervía, a road that connects westward to Santa Fe and Toluca, and southward to Perisur and Cuernavaca. Additionally, the property borders various neighborhoods of medium-low socioeconomic level and two local operation clinics.

The assigned land use is residential; however, with the norm authorized by SEDUVI, it is possible to use the equipment figure, which allows for the development of buildings intended for services that cater to the inhabitants of the area, including clinics or hospitals. The property is free of encumbrance and is part of a trust.

Currently, within the land, there are seven residential houses and a field designated for 7-a-side football.

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In credit operations, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses.

NOM-247Terreno con una superficie de 5,936.65 m², conformado por tres frentes y ubicado en la zona de Olivar de los Padres. La propiedad se encuentra en un entorno con acceso a servicios, como centros comerciales con supermercados (La Mega y Walmart Express), instituciones bancarias y centros educativos, entre ellos Colegio Senda, Colegio Oxford, Instituto Posenti, Colegio Edron y la Universidad Anáhuac del Sur. En las inmediaciones se localiza también el club deportivo Centro Libanés, Unidad Alfredo Fredy Atala.

El predio se ubica a pocos kilómetros de la entrada a la Supervía, vialidad que conecta hacia el poniente con Santa Fe y Toluca, y hacia el sur con Perisur y Cuernavaca. Asimismo, la propiedad colinda con diversas colonias de nivel socioeconómico medio-bajo y con dos clínicas de operación local.

El uso de suelo asignado es habitacional; sin embargo, con la norma autorizada por SEDUVI es posible emplear la figura de equipamiento, que permite desarrollar edificaciones destinadas a servicios que atienden a los habitantes del entorno, incluyendo clínicas u hospitales. La propiedad está libre de gravamen y forma parte de un fideicomiso.

Actualmente, dentro del terreno se encuentran siete viviendas de uso habitacional y una cancha destinada a fútbol 7.

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El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.


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