EASTERN EXPRESSWAY – RÍO AREA, TIJUANA
STRATEGIC LOCATION
Area with high logistical demand and immediate connectivity

INDUSTRIAL LAND FOR SALE / BTS
EASTERN EXPRESSWAY – TIJUANA
STRATEGIC LOCATION

Third Stage Río Area
On Eastern Expressway
Consolidated industrial corridor

✔ High vehicle flow
✔ Immediate connectivity
✔ Industrial growth area

📐 SPECIFICATIONS
Surface: 5,815 m²
Front: 46 meters
Depth: 127 meters
Ideal use: Industrial / Logistical / Commercial

DEVELOPMENT POTENTIAL
Ideal project for:
✔ Industrial warehouse
✔ Distribution center (CEDIS)
✔ Build to Suit (BTS) project
✔ Development for heritage investment

AVAILABLE BTS MODEL:
- We develop to measure:
- Custom design
- Turnkey construction
- Long-term lease agreement

Ideal for companies looking to establish themselves in a strategic location without investing in initial CAPEX

COMPETITIVE ADVANTAGES:
✔ Premium location within Tijuana
✔ Immediate access to main roads
✔ Area with high industrial demand
✔ Excellent front for maneuvers and visibility

INVESTMENT OPPORTUNITY:

Asset with high potential for appreciation and immediate development in one of the most important corridors of the city.VÍA RÁPIDA ORIENTE – ZONA RÍO, TIJUANA
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Zona con alta demanda logística y conectividad inmediata

TERRENO INDUSTRIAL EN VENTA / BTS
VÍA RÁPIDA ORIENTE – TIJUANA
UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Tercera Etapa Zona Río
Sobre Vía Rápida Oriente
Corredor industrial consolidado

✔ Alto flujo vehicular
✔ Conectividad inmediata
✔ Zona de crecimiento industrial

📐 ESPECIFICACIONES
Superficie: 5,815 m²
Frente: 46 metros
Fondo: 127 metros
Uso ideal: Industrial / Logístico / Comercial

POTENCIAL DE DESARROLLO
Proyecto ideal para:
✔ Nave industrial
✔ Centro de distribución (CEDIS)
✔ Proyecto Build to Suit (BTS)
✔ Desarrollo para inversión patrimonial

MODELO BTS DISPONIBLE:
- Desarrollamos a la medida:
- Diseño personalizado
- Construcción llave en mano
- Contrato de arrendamiento a largo plazo

Ideal para empresas que buscan instalarse en ubicación estratégica sin invertir en CAPEX inicial

VENTAJAS COMPETITIVAS:
✔ Ubicación premium dentro de Tijuana
✔ Acceso inmediato a principales vialidades
✔ Zona con alta demanda industrial
✔ Excelente frente para maniobras y visibilidad

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN:

Activo con alto potencial de plusvalía y desarrollo inmediato en uno de los corredores más importantes de la ciudad.