Ranch for Sale – San Mateo Nopala, State of Mexico
📍 STRATEGIC LOCATION
Property located in San Mateo Nopala, one of the fastest-growing areas in the west of the State of Mexico, with excellent connection to Mexico City and high-level corridors such as Interlomas, Santa Fe, and Naucalpan.
🚗 CONNECTIVITY AND ACCESS
12 minutes from Av. Lomas Verdes and Av. Adolfo López Mateos
17 minutes from Blvd. Manuel Ávila Camacho (Periférico Norte)
15 minutes from the Nopala junction of the Mexico–Toluca highway
25 minutes from Mexico City
55 minutes from Santa Fe
60 minutes from Toluca
🌐 ENVIRONMENT AND SERVICES
Area surrounded by established urban infrastructure:
Prestigious schools
Hospitals and clinics
Shopping centers
Basic services and transportation
Ideal for both residential development and medium to long-term investment projects.
📐 TOTAL AREA
198,466.18 m²
🌄 LAND FEATURES
Topography with natural slopes, ideal for residential, rural, or high-level developments
Direct access from the main road
Connectivity via secondary roads
Excellent orientation and natural views
Wide possibilities for lotting or comprehensive development
⚙️ AVAILABLE SERVICES
Basic services in the area (water, electricity, telecommunications)
📄 LAND USE
Residential
Commercial
📑 DOCUMENTATION
In order
Ready for notarization
📈 APPRECIATION AND INVESTMENT POTENTIAL
Area with sustained growth driven by the urban expansion of CDMX
Proximity to high-level corridors such as Interlomas and Santa Fe
High demand for residential and rural developments
Constant increase in land value in the region
Ideal for developers, investors, or mixed projects
Potential for subdivision, premium residential development, or eco-tourism complex
💰 SALE PRICE
$231,500,000 MXNRancho en Venta – San Mateo Nopala, Estado de México
📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Propiedad ubicada en San Mateo Nopala, una de las zonas con mayor crecimiento en el poniente del Estado de México, con excelente conexión hacia la Ciudad de México y corredores de alto nivel como Interlomas, Santa Fe y Naucalpan.
🚗 CONECTIVIDAD Y ACCESOS
A 12 minutos de Av. Lomas Verdes y Av. Adolfo López Mateos
A 17 minutos de Blvd. Manuel Ávila Camacho (Periférico Norte)
A 15 minutos del entronque Nopala de la autopista México–Toluca
A 25 minutos de la Ciudad de México
A 55 minutos de Santa Fe
A 60 minutos de Toluca
🌐 ENTORNO Y SERVICIOS
Zona rodeada de infraestructura urbana consolidada:
Escuelas de prestigio
Hospitales y clínicas
Centros comerciales
Servicios básicos y transporte
Ideal tanto para desarrollo habitacional como proyectos de inversión a mediano y largo plazo.
📐 SUPERFICIE TOTAL
198,466.18 m²
🌄 CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
Topografía con pendientes naturales, ideal para proyectos residenciales, campestres o desarrollos de alto nivel
Acceso directo desde carretera principal
Conectividad por caminos secundarios
Excelente orientación y vistas naturales
Amplias posibilidades de lotificación o desarrollo integral
⚙️ SERVICIOS DISPONIBLES
Servicios básicos en la zona (agua, luz, telecomunicaciones)
📄 USO DE SUELO
Habitacional
Comercial
📑 DOCUMENTACIÓN
En regla
Listo para escriturar
📈 PLUSVALÍA Y POTENCIAL DE INVERSIÓN
Zona con crecimiento sostenido impulsado por la expansión urbana de la CDMX
Cercanía a corredores de alto nivel como Interlomas y Santa Fe
Alta demanda de desarrollos residenciales y campestres
Incremento constante en el valor de la tierra en la región
Ideal para desarrolladores, inversionistas o proyectos mixtos
Potencial para fraccionamiento, desarrollo residencial premium o complejo eco-turístico
💰 PRECIO DE VENTA
$231,500,000 MXN