LAND FOR SALE IN MÉRIDA, SAN MARCOS, STRATEGIC LOCATION FOR BUSINESS

Located in one of the most projected areas in the south of Mérida, this commercial property is situated within the San Marcos subdivision, with a projection of more than 12,000 homes, of which around 3,000 are already inhabited. Its position in front of a roundabout makes it a strategic point of high visibility and traffic, ideal for commerce and services.

The land is close to key references such as the San Marcos Sustainable Linear Park, the Southern Sports Unit "Henry Martín", the UADY Academic Unit for High School, service plazas like Plaza Santos Sur, and convenience stores, in addition to having quick access to the Periférico Ring and main roads in the south of the city. Due to its location and urban context, it represents an attractive opportunity for investors looking to serve a constantly growing community.

• Dimensions: 32 m x 63.22 m - irregular shape.
• Area: 1,609.52 m2.

Includes:
• Public lighting in common areas and streets
• Electrical network at the edge of the land
• Paved streets

**Prices and conditions subject to change without prior notice.**TERRENO EN VENTA MÉRIDA, SAN MARCOS, UBICACIÓN ESTRATÉGICA PARA COMERCIO

Ubicado en una de las zonas con mayor proyección del sur de Mérida, este predio comercial se localiza dentro del fraccionamiento San Marcos, con proyección de más de 12,000 viviendas, de las cuales alrededor de 3,000 ya se encuentran habitadas. Su posición frente a glorieta lo convierte en un punto estratégico de alta visibilidad y flujo, ideal para comercio y servicios.

El terreno se encuentra cerca de referentes clave como el Parque Lineal San Marcos Sustentable, la Unidad Deportiva del Sur “Henry Martín”, la UADY Unidad Académica Bachillerato, plazas de servicios como Plaza Santos Sur y comercios de conveniencia, además de contar con acceso rápido al Anillo Periférico y a vialidades principales del sur de la ciudad. Por su ubicación y contexto urbano, representa una oportunidad atractiva para inversionistas que buscan atender una comunidad en constante crecimiento.

• Medidas: 32 m x 63.22 m - figura irregular.
• Área: 1,609.52 m2.


Incluyen:
• Alumbrado Público en áreas comunes y calles
• Red eléctrica a pie de terreno
• Calles pavimentadas

**Precios y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso.**