LAND FOR SALE IN MÉRIDA, SAN MARCOS, STRATEGIC LOCATION IN FRONT OF THE ROUNDABOUT

Located south of Mérida, within the San Marcos subdivision, this commercial lot is situated in front of a roundabout, providing high visibility and constant traffic, ideal for commerce and services. The area has a projection of over 12,000 homes, of which around 3,000 are already inhabited, generating immediate and sustained demand.

The land is located near key references such as UADY High School, Henry Martín Sports Unit, Plaza Santos Sur, and businesses along Avenida 86, in addition to having quick access to the Mérida Peripheral Ring. Due to its location, scale, and urban context, it represents an attractive opportunity for investors seeking high commercial impact and potential return.

• Dimensions: 53.75 m x 29.19 m - Irregular Shape.

• Area: 853.49 m2.

Includes:
• Public lighting in common areas and streets
• Electrical network at the edge of the land
• Paved streets

**Prices and conditions subject to change without prior notice.**TERRENO EN VENTA MÉRIDA, SAN MARCOS, UBICACIÓN ESTRATÉGICA FRENTE A GLORIETA

Ubicado al sur de Mérida, dentro del fraccionamiento San Marcos, este predio comercial se encuentra frente a glorieta, lo que le otorga alta visibilidad y flujo constante, ideal para comercio y servicios. La zona cuenta con una proyección superior a 12,000 viviendas, de las cuales alrededor de 3,000 ya se encuentran habitadas, generando una demanda inmediata y sostenida.

El terreno se localiza cerca de referentes clave como la UADY Bachillerato, la Unidad Deportiva Henry Martín, Plaza Santos Sur y comercios sobre la Avenida 86, además de contar con acceso rápido al Anillo Periférico de Mérida. Por su ubicación, escala y contexto urbano, representa una oportunidad atractiva para inversionistas que buscan alto impacto comercial y potencial de retorno.

• Medidas: 53.75 m x 29.19 m - Figura Irregular.

• Área: 853.49 m2.

Incluyen:
• Alumbrado Público en áreas comunes y calles
• Red eléctrica a pie de terreno
• Calles pavimentadas

**Precios y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso.**