LAND FOR SALE IN MÉRIDA, STRATEGIC LOCATION NEAR CIUDAD CAUCEL

Located in a growth and consolidation area in the west of Mérida, this strategic private property is next to the Ciudad Caucel subdivision, one of the most important residential areas in the city. The area has key services such as schools, health centers, shops, supermarkets, and landmarks like the Animaya zoo, which generates high demand and constant flow.

The land is situated between Ciudad Caucel and the main industrial zone in the west of Mérida, where industrial parks are currently being built, as well as the UNAM facilities and the Brewery. It has nearby infrastructure, as electric power poles run along the lot, and it is located less than 5 km from the Periférico Ring, offering excellent connectivity. Its vocation allows for industrial, commercial, or residential uses aimed at the population that will work in the area. There is the possibility of selling in parts, with a minimum of 7 hectares per fraction, making it an attractive opportunity for investors looking for scalable projects with high return potential.

Dimensions: 571.70 x 612.6 (irregular)
Linear meters.
Area: 288,398.70 m2.
Construction area: 205.44 m2.
$200 m2.

**Prices and conditions subject to change without prior notice.**TERRENO EN VENTA MÉRIDA , UBICACIÓN ESTRATÉGICA CERCA DE CIUDAD CAUCEL

Ubicado en una zona de crecimiento y consolidación del poniente de Mérida, este predio estratégico de propiedad privada se encuentra junto al fraccionamiento Ciudad Caucel, una de las áreas habitacionales más importantes de la ciudad. En la zona se localizan servicios clave como escuelas, centros de salud, comercios, supermercados y puntos de referencia como el zoológico Animaya, lo que genera alta demanda y flujo constante.

El terreno se sitúa entre Ciudad Caucel y la principal zona industrial del poniente de Mérida, donde actualmente se construyen parques industriales, así como las instalaciones de la UNAM y la Cervecería. Cuenta con infraestructura cercana, ya que a pie de lote pasan postes de energía eléctrica, y se ubica a menos de 5 km del Anillo Periférico, ofreciendo excelente conectividad. Su vocación permite usos industriales, comerciales o vivienda dirigida a la población que laborará en la zona. Existe la posibilidad de venta en partes, con un mínimo de 7 hectáreas por fracción, lo que lo convierte en una oportunidad atractiva para inversionistas que buscan proyectos escalables con alto potencial de retorno.

Medidas: 571.70 x 612.6 (irregular)
Metros lineales.
Área: 288,398.70 m2.
Área de construcción: 205.44 m2.
$200 m2.

**Precios y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso.**