Excellent opportunity! Land in a wonderful location in the best area of Mexico City. In front of the property is a Commercial Zone formed by two blocks delimited by the streets Monte Everest, Monte Líbano, Monte Himalaya, and Monte Athos. These blocks are the heart of the commercial and service area of the neighborhood. These two blocks concentrate all kinds of businesses: locksmith, City Market, restaurants with alcoholic beverages, shoe store, bakeries, clothing boutiques, school, offices, academies, cafes, pharmacies, power center with mini-supermarket, restaurants, gym, medical offices, bank, and parking lot. The properties where these activities take place are mostly residential houses with the characteristics typical of the area's housing. The businesses around the City Market are apartment buildings with commercial space on the ground floor. Properties like the City Market, the Power Center, and some offices have up to 6 levels, they are buildings of recent construction built specifically for this purpose, it is evident that the property is located in a place where in the last 15 years the development of different uses than residential has become evident. Total Land Area: 637 m2 Total Built Area: 860 m2 30 m2 front x 20m2 long. It has a zoning for MULTIFAMILY RESIDENTIAL WITH COMMERCIAL ON THE GROUND FLOOR. (05) LEVELS ABOVE THE SIDEWALK LEVEL. HC/5/20/5 Residential with shops on the ground floor, five levels 2548.00 m2 maximum construction, and 20% free area restriction, construction intensity ¨M¨ 180.00 m2 per housing unit. The published sale price does not include: Notary Fees, Property Transfer Tax, and Registration in the Public Property Registry. In credit operations, the deed amount will be determined based on the credit amounts. Subject to availability and price changes without prior notice. All measures stated are merely informative, the exact measures will be those expressed in the respective property title of each property. The publication of this information DOES NOT constitute a public offer, so all transactions must be made personally in accordance with the real estate practices and to be valid it requires the express authorization of the owner.¡Excelente oportunidad! Terreno en una maravillosa ubicación la mejor zona de la Ciudad de México.
Frente al predio se encuentra una Zona Comercial formada por dos manzanas delimitadas por calles Monte
Everest, Monte Líbano, Monte Himalaya y Monte Athos. Estas manzanas, son el corazón del área comercial
y de servicios de la colonia.
Estas dos manzanas concentran comercios de todo tipo: cerrajería, City Market, restaurantes con venta de
bebidas alcohólicas, zapatería, panaderías, boutiques de ropa, escuela, oficinas, academias, cafés, farmacias, oficinas, power center con minisúper, restaurantes, gimnasio, consultorios médicos, banco y estacionamiento.
Los inmuebles donde se desarrollan estas actividades, son en su mayoría casas habitación con las características propias de las viviendas de la zona.
Los comercios alrededor del City Market, son edificios de departamentos con comercio en planta baja.
Los predios como el City Market, el Power Center y algunas oficinas cuentan hasta con 6 niveles, son edificios de reciente creación construidos específicamente para este fin, es evidente que el predio se encuentra en un sitio donde en los últimos 15 años se ha hecho patente el desarrollo de giros distintos al
uso habitacional.

Superficie Total Terreno: 637 m2
Superficie Total Construida: 860 m2
30 m2 de frente x 20m2 de largo.
Tiene uso de suelo HABITACIONAL PLURIFAMILIAR CON COMERCIO EN PLANTA BAJA.
(05) NIVELES SOBRE NIVEL DE LA BANQUETA.
HC/5/20/5 Habitacional con comercios en Plata Baja, cinco niveles 2548.00 m2 máximo de construcción, y 20% de restricción de area libre, intensidad de construcción ¨M¨ 180.00 m2 por vivienda.

* El precio de venta publicado no incluye: Gastos Notariales, Impuesto de Traslado de Dominio e Inscripción en el Registro Público de la Propiedad.
En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito. Sujeto a cambios de disponibilidad y precio sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente informativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa el propietario.