Lot 208 | Chihuahua, Chihuahua

General Information
Area: 19 hectares
Price per m²: $400 MXN
Total price: $76,000,000 MXN

This land is part of a total polygon of 34 hectares, divided into two independent fractions:
• Lot 208 – 19 hectares
• Lot 196 – 15 hectares

Both properties have independent deeds, so they can be purchased individually or together, depending on the needs of the project.

Strategic land located on the Eastern Bypass of Chihuahua, approximately 2 kilometers from the junction towards Ciudad Aldama, within an area with urban growth and expanding residential development.
The property is only 500 meters from the urban area, bordering residential properties and farms, making it an excellent opportunity for development projects.

Strategic Location
The Eastern Bypass is one of the most important road corridors in the state, allowing direct connection to the main exits of the city without the need to cross the urban center.

From this location, there is immediate access to:
• Exit to Mexico City
• Exit to Ciudad Juárez
• Road to Ojinaga
• Road to Ciudad Aldama
Additionally, the land is approximately 30 minutes from the center of the city of Chihuahua.

Advantages of the Property
• Close access to electricity
• Strategic location on a logistics corridor
• 500 m from residential area
• Borders residential properties and farms
• Immediate access from Eastern Bypass
• The land borders a vehicular bridge, whose access is practically within the property

Development Potential
Thanks to its location and area, the land is ideal for various types of projects:

Residential development
• Subdivisions
• Medium-income housing

Industrial or logistics development
• Industrial park
• Industrial warehouses
• Distribution center
• Logistics yard

Investment Opportunity
The area of the Eastern Bypass has become a strategic corridor for urban and industrial growth, due to its connectivity with the main commercial routes of the state.

This land represents an excellent opportunity for developers and investors looking to anticipate the growth of the city.Lote 208 | Chihuahua, Chihuahua

Información General
Superficie: 19 hectáreas
Precio por m²: $400 MXN
Precio total: $76,000,000 MXN

Este terreno forma parte de un polígono total de 34 hectáreas, dividido en dos fracciones independientes:
• Lote 208 – 19 hectáreas
• Lote 196 – 15 hectáreas

Ambas propiedades cuentan con escritura independiente, por lo que pueden adquirirse de manera individual o en conjunto, según las necesidades del proyecto.

Terreno estratégico ubicado sobre el Libramiento Oriente de Chihuahua, a aproximadamente 2 kilómetros del entronque rumbo a Ciudad Aldama, dentro de una zona con crecimiento urbano y desarrollo habitacional en expansión.
El predio se encuentra a sólo 500 metros de la mancha urbana, colindando con propiedades habitacionales y granjas, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para proyectos de desarrollo.

Ubicación Estratégica
El Libramiento Oriente es uno de los corredores viales más importantes del estado, permitiendo conexión directa con las principales salidas de la ciudad sin necesidad de cruzar el centro urbano.

Desde esta ubicación se tiene acceso inmediato a:
• Salida a Ciudad de México
• Salida a Ciudad Juárez
• Carretera a Ojinaga
• Carretera a Ciudad Aldama
Además, el terreno se encuentra a aproximadamente 30 minutos del centro de la ciudad de Chihuahua.

Ventajas del Predio
• Acceso cercano a energía eléctrica
• Ubicación estratégica sobre corredor logístico
• A 500 m de zona habitacional
• Colinda con propiedades residenciales y granjas
• Acceso inmediato desde Libramiento Oriente
• El terreno colinda con un puente vehicular, cuyo acceso se encuentra prácticamente dentro del predio

Potencial de Desarrollo
Gracias a su ubicación y superficie, el terreno es ideal para diversos tipos de proyecto:

Desarrollo habitacional
• Fraccionamientos
• Vivienda de interés medio

Desarrollo industrial o logístico
• Parque industrial
• Naves industriales
• Centro de distribución
• Patio logístico

Oportunidad de Inversión
La zona del Libramiento Oriente se ha convertido en un corredor estratégico para crecimiento urbano e industrial, debido a su conectividad con las principales rutas comerciales del estado.

Este terreno representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan anticiparse al crecimiento de la ciudad.