🏡 LAND FOR SALE | LAS AVES, MONCLOVA🏡 TERRENO EN VENTA | LAS AVES, MONCLOVA

MAW
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🏡 LAND FOR SALE | LAS AVES, MONCLOVA

📍 LOCATION

Highway 57 Monclova – Piedras Negras, Km 13.7, Monclova, Coahuila.
Las Aves subdivision, Sector 1, near the entrance.

🏡 DESCRIPTION

Land for sale within a gated community with controlled access, located in Sector 1 of Las Aves. It has services at the lot line, documentation in order, and is ready for deed transfer.

📐 GENERAL DATA

Area: 1,000 m²
Dimensions: 20 × 45 m
Sector 1
Gated community
Controlled access
Double controlled access in private areas within the subdivision
Services at the lot line
Maintenance: $1,300 MXN annually
Documents up to date
Ready for deed transfer
Free of liens

🏠 DISTRIBUTION

Land of 20 × 45 m
Total area of 1,000 m²

📍 STRATEGIC LOCATION

Located on Highway 57 Monclova – Piedras Negras, with access to services and landmarks in the area. Its location within Sector 1 allows for proximity to the entrance of the subdivision and controlled access.

⏱️ APPROXIMATE DISTANCES

2 minutes from Pemex Gas Station
5 minutes from La Arboleda
10 minutes from Hacienda Real
15 minutes from Monclova Racetrack

✨ DIFFERENTIATORS

Area of 1,000 m²
Location in Sector 1, near the entrance
Double controlled access
Services at the lot line
Documentation up to date
Free of liens
Ready for deed transfer

💰 PRICE

$750,000 MXN

Maintenance: $1,300 MXN annually.

#CumbreRealEstateGroup #LandForSale #Monclova #LasAves #Coahuila

➡️ Discover this opportunity, contact us for more information.

🌐 Website:
http://cumbregrupoinmobiliario.mx

☎️ Office:
+52 81 1096 7623

📲 WhatsApp:
+52 81 3402 6338

📧 Email:
cumbregrupoinmobiliario@outlook.comMAW
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🏡 TERRENO EN VENTA | LAS AVES, MONCLOVA

📍 UBICACIÓN

Carretera 57 Monclova – Piedras Negras, Km 13.7, Monclova, Coahuila.
Fraccionamiento Las Aves, Sector 1, cerca de la entrada.

🏡 DESCRIPCIÓN

Terreno en venta dentro de privada con acceso controlado, ubicado en el Sector 1 de Las Aves. Cuenta con servicios a pie de lote, documentación en regla y está listo para escriturar.

📐 DATOS GENERALES

Superficie: 1,000 m²
Medidas: 20 × 45 m
Sector 1
Privada
Acceso controlado
Doble acceso controlado en privadas dentro del fraccionamiento
Servicios a pie de lote
Mantenimiento: $1,300 MXN anuales
Documentos al día
Listo para escriturar
Libre de gravamen

🏠 DISTRIBUCIÓN

Terreno de 20 × 45 m
Superficie total de 1,000 m²

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Ubicado sobre Carretera 57 Monclova – Piedras Negras, con acceso a servicios y puntos de referencia de la zona. Su ubicación dentro del Sector 1 permite contar con cercanía a la entrada del fraccionamiento y acceso controlado.

⏱️ DISTANCIAS APROXIMADAS

2 minutos de Estación de Gasolina Pemex
5 minutos de La Arboleda
10 minutos de Hacienda Real
15 minutos del Autódromo Monclova

✨ DIFERENCIADORES

Superficie de 1,000 m²
Ubicación en Sector 1, cerca de la entrada
Doble acceso controlado
Servicios a pie de lote
Documentación al día
Libre de gravamen
Listo para escriturar

💰 PRECIO

$750,000 MXN

Mantenimiento: $1,300 MXN anuales.

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http://cumbregrupoinmobiliario.mx

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