Terreno en venta, La Rioja Residencial superficie 263M2

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Immediate Appreciation: Buy in a subdivision where the neighbors' houses have already consolidated the value of the land. Your profit margin when building is the highest in the market.

🛡️ A SUBDIVISION WITH FIRST-CLASS AMENITIES

Designed for those seeking a safe, active, and family-oriented lifestyle. This development features amenities ready to be enjoyed from day one:

Cutting-Edge Security: Controlled access 24/7, electrified perimeter wall, and closed-circuit TV.

Exclusive Clubhouse: Heated pool, event terrace, fully equipped gym, and social gathering areas, tennis and soccer courts.

Green and Recreational Areas: Tree-lined parks, playgrounds, and running tracks to enjoy the outdoors in complete tranquility.

📍 THE BEST LOCATION IN THE SOUTH: CONNECTIVITY AND LIFESTYLE

Shopping & Lifestyle: Just minutes from Punto Sur and the new Plaza Galerías Sur, the two epicenters of fashion, gourmet restaurants, cinemas, and the most important entertainment in the south.

First-Class Services: Immediate access to premium supermarkets (Costco, Mega Soriana, Gourmet de la Estación), high-specialty hospitals, and prestigious educational centers such as Tec de Monterrey Campus Santa Anita, Instituto Tepeyac, and Colegio Pedregal.

Connectivity: Excellent traffic flow in and out towards Av. López Mateos Sur and Camino Real to Colima.

📐 TECHNICAL DATA

Area: 263.88 M2

Front: 11.50 M
Depth: 22.91 M

Orientation: Excellent solar orientation for sustainable and fresh architectural projects.

Legal Status: Ready for immediate deed transfer.

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Plusvalía Inmediata: Compra en un fraccionamiento donde las casas de los vecinos ya consolidaron el valor de la tierra. Tu margen de ganancia al construir es el más alto del mercado.

🛡️ UN FRACCIONAMIENTO CON AMENIDADES CLUB DE PRIMER NIVEL

Diseñado para quienes buscan un estilo de vida seguro, activo y familiar. Este desarrollo cuenta con amenidades listas para disfrutarse desde el día uno:

Seguridad de Vanguardia: Acceso controlado 24/7, barda perimetral electrificada y circuito cerrado.

Clubhouse Exclusivo: Alberca climatizada, terraza para eventos, gimnasio totalmente equipado y áreas de convivencia social, canchas de tenis y de futbol.

Áreas Verdes y Recreativas: Parques arbolados, juegos infantiles y pistas de running para disfrutar del aire libre con total tranquilidad.

📍 LA MEJOR UBICACIÓN DEL SUR: CONECTIVIDAD Y ESTILO DE VIDA

Shopping & Lifestyle: A minutos de Punto Sur y la nueva Plaza Galerías Sur, los dos epicentros de moda, restaurantes gourmet, cines y entretenimiento más importantes del sur.

Servicios de Primer Orden: Acceso inmediato a supermercados premium (Costco, Mega Soriana, Gourmet de la Estación), hospitales de alta especialidad y prestigiosos centros educativos como el Tec de Monterrey Campus Santa Anita, Instituto Tepeyac y Colegio Pedregal.

Conectividad: Excelente flujo vial de salida y entrada hacia Av. López Mateos Sur y Camino Real a Colima.

📐 FICHA TÉCNICA

Superficie: 263.88 M2

Frente: 11.50 M
Fondo: 22.91 M

Orientación: Excelente orientación solar para proyectos arquitectónicos sustentables y frescos.

Estatus Legal: Listo para escrituración inmediata.

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