🏭 TERRENO EN VENTA | LA NOPALERA – TLALPAN

🏭 LAND FOR SALE | ARCHAEOLOGICAL ZONE LA NOPALERA – TLALPAN
📍 Camino a la Piedra del Comal, Archaeological Zone La Nopalera, Tlalpan, C.P. 14643, Mexico City.
💲 Sale Price: $110,000,000 MXN
DESCRIPTION
Excellent investment opportunity in one of the fastest growing and most valuable areas in the south of Mexico City. Two warehouses/land with a large surface area are offered for sale, strategically located in Tlalpan, with excellent access to primary roads and commercial areas. Ideal for industrial, logistical, commercial, or storage use.
SURFACES
📐 Warehouse / Land 1: 4,958.00 m²
📐 Warehouse / Land 2: 4,924.85 m²
📐 Total approximate area: 9,882.85 m²
FEATURES
✅ Two warehouses/land available
✅ Area with high value in the south of CDMX
✅ Access for cargo vehicles
✅ Possibility to acquire one or both properties
✅ Land suitable for development, storage, or logistics
LAND USE AND ALLOWED LEVELS
AMENITIES AND BENEFITS OF THE AREA

🔹 Strategic location in the south of Mexico City
🔹 Direct access to Calzada de Tlalpan and Periférico Sur
🔹 Proximity to the Southern Supply Center
🔹 Close to established Industrial Parks
🔹 Area with high demand for industrial and storage spaces
🔹 Access to public transport and cargo routes
🔹 Proximity to services, shops, and banks
🔹 Sustained value in the southern area of CDMX
🔹 Connectivity with the main highways out of the city (Mexico-Cuernavaca Highway, Insurgentes Sur)
VALUE APPRECIATION
📈 Tlalpan has established itself as one of the boroughs with the highest growth in industrial and logistical demand within CDMX. The expansion of e-commerce and the demand for distribution centers have driven up the value of industrial properties in the southern area, making this property a high-yield investment in the short and medium term.🏭 TERRENO EN VENTA | ZONA ARQUEOLÓGICA LA NOPALERA – TLALPAN
📍 Camino a la Piedra del Comal, Zona Arqueológica La Nopalera, Tlalpan, C.P. 14643, Ciudad de México.
💲 Precio de Venta: $110,000,000 MXN
DESCRIPCIÓN
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía al sur de la Ciudad de México. Se ofrecen en venta dos bodegas / terreno con amplia superficie, ubicadas estratégicamente en Tlalpan, con excelente acceso a vialidades primarias y zonas comerciales. Ideal para uso industrial, logístico, comercial o de almacenamiento.
SUPERFICIES
📐 Bodega / Terreno 1: 4,958.00 m²
📐 Bodega / Terreno 2: 4,924.85 m²
📐 Superficie total aproximada: 9,882.85 m²
CARACTERÍSTICAS
✅ Dos bodegas / terrenos disponibles
✅ Zona con alta plusvalía al sur de CDMX
✅ Acceso para vehículos de carga
✅ Posibilidad de adquirir una o ambas propiedades
✅ Terreno apto para desarrollo, almacenamiento o logística
USO DE SUELO Y NIVELES PERMITIDOS
AMENIDADES Y BENEFICIOS DE LA ZONA

🔹 Ubicación estratégica al sur de la Ciudad de México
🔹 Acceso directo a Calzada de Tlalpan y Periférico Sur
🔹 Cercanía a la Central de Abastos del Sur
🔹 Próximo a Parques Industriales consolidados
🔹 Zona con alta demanda de espacios industriales y de almacenamiento
🔹 Acceso a transporte público y rutas de carga
🔹 Cercanía a servicios, comercios y bancos
🔹 Plusvalía sostenida en la zona sur de CDMX
🔹 Conectividad con las principales autopistas de salida de la ciudad (Autopista México-Cuernavaca, Insurgentes Sur)
PLUSVALÍA
📈 Tlalpan se ha consolidado como una de las alcaldías con mayor crecimiento en demanda industrial y logística dentro de la CDMX. La expansión del comercio electrónico y la demanda de centros de distribución han impulsado el valor de los inmuebles industriales en la zona sur, haciendo de esta propiedad una inversión de alto rendimiento a corto y mediano plazo.