Land for Sale very well located in Kikteil.

- General Description -
Premium Lot on Main Avenue | Hacienda Kikteil | 432m² Hydraulic Concrete | Builder Plan 20/80

Why is Lot A77 the smartest decision of the master plan?

Exclusivity of this strategic asset, which allows me to guarantee you the best closing conditions on the lot with the greatest projection of Hacienda Kikteil. We are not dealing with a conventional "gated" land; A77 is a position of power on the Main Avenue.
It is the perfect tool for the investor looking to build with external capital and capture the appreciation of a project where 4 construction companies from Monterrey, Veracruz, and Yucatán are already operating. It is buying with the certainty of those who are already building.

This lot has an "Upgrade" in infrastructure that sets it apart from the rest of the inventory:

Hydraulic Concrete Road: Unlike the internal asphalt streets, the main avenue where A77 is located offers a high-resistance driving surface.

Extended Road Width: Being on the avenue, it has wider street sections, which facilitates construction maneuvers and provides a sense of spaciousness and superior status to the facade of your future property.

Investing in Lot A77 is buying the peace of mind of definitive infrastructure. While other developments age with potholes and hanging cables, Kikteil and its hydraulic concrete avenue maintain the value intact.

Guaranteed Exclusivity: Direct management of unit A77, ensuring legal and commercial transparency.

Constructive Differential: Main concrete avenue vs. internal asphalt streets; higher status and resale value.

Active Social Proof: Development with real traction; 3 stages sold out and active work from external construction companies.

Financial Flexibility: Option for BBVA Bank Credit (30% down payment) or Builder Plan to settle in 24 months.

- Equipment -
In Hacienda Kikteil, the equipment has been designed to eliminate future maintenance costs and ensure an impeccable aesthetic that does not degrade over the years.

Underground Electrical Network: Free of visual pollution.

LED Public Lighting

Advanced Rain Drainage System:

Connection at Lot Line

Perimeter Security and Controlled Access: 24/7 Surveillance

- Amenities -
1. Restored Hacienda Shell (The Heart of the Project):

Unlike modern developments that are "clones" of each other, having a real hacienda adds historical heritage and identity.

2. System of 7 Club Houses (Luxury Density):

It is not a club house for the entire development, but a network of community centers. This reduces saturation, maintains the exclusivity of each cluster, and ensures that Lot A77 has first-class services within walking distance, increasing its usability value.

3. Paddle Courts and High-Performance Gym:

These amenities ensure that the community is active and of a similar socioeconomic level, which stabilizes and protects the long-term appreciation.

4. Thematic Parks and Community Trails:

The "Wellness" trend and contact with nature are today the greatest differentiators in pre-sales.

- SURROUNDINGS -
In the Epicenter of New Mérida

Investing in Lot A77 of Hacienda Kikteil is positioning yourself in the axis of greatest growth and appreciation in the southeast.

Scientific and Educational Pole: Just 5 minutes from the Yucatán Scientific Technological Park.

Strategic Connectivity: Located on the Mérida-Progreso corridor, allowing you to have breakfast in the city and be on the beaches of Progreso in less than 20 minutes.

15 minutes from the most luxurious shopping centers in the North (The Harbor and Vía Montejo),

Security and Appreciation.Terreno en Venta muy bien ubicada en Kikteil.

-Descripción General-
Lote Premium en Avenida Principal | Hacienda Kikteil | 432m² Concreto Hidráulico | Plan Constructor 20/80

¿Por qué el Lote A77 es la decisión más inteligente del master plan?

Exclusividad de este activo estratégico, lo que me permite garantizarle las mejores condiciones de cierre en el lote con mayor proyección de Hacienda Kikteil. No estamos ante un terreno convencional de "coto"; el A77 es una posición de poder sobre la Avenida Principal.
Es la herramienta perfecta para el inversionista que busca edificar con capital ajeno y capturar la plusvalía de un proyecto donde ya operan 4 constructoras de Monterrey, Veracruz y Yucatán. Es comprar con la certeza de los que ya están construyendo.

Este lote cuenta con un "Upgrade" de infraestructura que lo separa del resto del inventario:

Vialidad de Concreto Hidráulico: A diferencia de las calles internas de asfalto, la avenida principal donde se ubica el A77 ofrece una superficie de rodamiento de alta resistencia.

Ancho de Vía Extendido: Al estar sobre avenida, cuenta con secciones de calle más amplias, lo que facilita las maniobras de construcción y brinda una sensación de amplitud y estatus superior a la fachada de su futura propiedad.

Invertir en el Lote A77 es comprar la tranquilidad de la infraestructura definitiva. Mientras otros desarrollos envejecen con baches y cables colgantes, Kikteil y su avenida de concreto hidráulico mantienen la plusvalía intacta.

Exclusividad Garantizada: Gestión directa de la unidad A77, asegurando transparencia legal y comercial.

Diferencial Constructivo: Avenida principal de concreto vs. calles internas de asfalto; mayor estatus y valor de reventa.

Prueba Social Activa: Desarrollo con tracción real; 3 etapas agotadas y obra activa de empresas constructoras foráneas.

Flexibilidad Financiera: Opción de Crédito Bancario BBVA (30% enganche) o Plan Constructor para liquidar en 24 meses.

-Equipamiento-
En Hacienda Kikteil, el equipamiento ha sido diseñado para eliminar los costos de mantenimiento futuros y garantizar una estética impecable que no degrade con el paso de los años.

Red Eléctrica Subterránea: Libre de contaminación visual.

Alumbrado Público LED

Sistema de Drenaje Pluvial Avanzado:

Acometida a Pie de Lote

Seguridad Perimetral y Accesos Controlados: Vigilancia 24/7

-Amenidades-
1. Casco de Hacienda Restaurado (El Corazón del Proyecto):

A diferencia de los desarrollos modernos que son "clones" unos de otros, tener una hacienda real aporta patrimonio histórico e identidad.

2. Sistema de 7 Casas Club (Densidad de Lujo):

No es una casa club para todo el desarrollo, sino una red de centros de convivencia. Esto reduce la saturación, mantiene la exclusividad de cada clúster y asegura que el Lote A77 tenga servicios de primer nivel a una distancia caminable, aumentando su valor de uso.

3.Canchas de Pádel y Gimnasio de Alto Rendimiento:

Estas amenidades garantizan que la comunidad sea activa y de un nivel socioeconómico similar, lo que estabiliza y protege la plusvalía a largo plazo.

4.Parques Temáticos y Senderos de Convivencia:

La tendencia "Wellness" y el contacto con la naturaleza son hoy los mayores diferenciadores en preventas.

-ALREDEDORES-
En el Epicentro de la Nueva Mérida

Invertir en el Lote A77 de Hacienda Kikteil es posicionarse en el eje de mayor crecimiento y plusvalía del sureste.

Polo Científico y Educativo: A solo 5 minutos del Parque Científico Tecnológico de Yucatán.

Conectividad Estratégica: Ubicado sobre el corredor Mérida-Progreso, permitiéndole desayunar en la ciudad y estar en las playas de Progreso en menos de 20 minutos.

A 15 minutos de los centros comerciales más lujosos del Norte (The Harbor y Vía Montejo),

Seguridad y Plusvalía