Land for Sale next to Ciudad Caucel | Mérida, YucatánTerreno en Venta junto a Ciudad Caucel | Mérida, Yucatán

More than 140 hectares with a strategic location to develop the next big project in Mérida.

This extraordinary private property represents one of the best investment opportunities in the west of Mérida. Its privileged location, between Ciudad Caucel and the fastest-growing industrial corridor in Yucatán, makes it an ideal asset for residential, industrial, commercial, or mixed-use developments.

Surrounded by established infrastructure, services, and impactful projects, this land offers enormous growth and appreciation potential.

📐 Features
Total area: 1,403,311.36 m² (140.33 hectares)
Property type: Private property
Price per m²: $200 MXN
Existing construction: 205.44 m²
Measurements
Approximate front: 1,702.90 m
Approximate depth: 1,056.86 m
Irregularly shaped land
📍 Strategic Location

Located less than 5 kilometers from the Mérida Periphery, with immediate access to important roads and surrounded by rapidly growing residential and industrial areas.

Close to:
Ciudad Caucel
Animaya Zoo
Yucateca Brewery
Industrial parks under development
UNAM facilities
Schools and universities
Hospitals and health centers
Shopping centers and supermarkets
Industrial zone of the west of Mérida
💼 Ideal for
Large residential development
Mixed-use development
Industrial park
Logistics center
Business park
Commercial development
Land reserve for investment
📈 Investment Advantages
Private property.
More than 140 hectares available.
Strategic location between the largest residential development in the state and the industrial corridor.
Excellent connectivity with the Periphery and main access roads.
Area with strong urban and industrial growth.
High appreciation potential.
Ideal for large-scale projects and master developments.

A unique opportunity to acquire one of the most important land reserves in the west of Mérida. Its strategic location, proximity to Ciudad Caucel, and the growth of the industrial corridor make this land an investment with extraordinary development and long-term appreciation potential.


1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.Más de 140 hectáreas con ubicación estratégica para desarrollar el próximo gran proyecto de Mérida.

Esta extraordinaria propiedad privada representa una de las mejores oportunidades de inversión en el poniente de Mérida. Su ubicación privilegiada, entre Ciudad Caucel y el corredor industrial de mayor crecimiento en Yucatán, la convierte en un activo ideal para desarrollos habitacionales, industriales, comerciales o de uso mixto.

Rodeado de infraestructura consolidada, servicios y proyectos de gran impacto, este terreno ofrece un enorme potencial de crecimiento y plusvalía.

📐 Características
Superficie total: 1,403,311.36 m² (140.33 hectáreas)
Tipo de propiedad: Propiedad privada
Precio por m²: $200 MXN
Construcción existente: 205.44 m²
Medidas
Frente aproximado: 1,702.90 m
Fondo aproximado: 1,056.86 m
Terreno de forma irregular
📍 Ubicación Estratégica

Ubicado a menos de 5 kilómetros del Periférico de Mérida, con acceso inmediato a importantes vialidades y rodeado de zonas habitacionales e industriales de gran crecimiento.

Cercano a:
Ciudad Caucel
Zoológico Animaya
Cervecería Yucateca
Parques industriales en desarrollo
Instalaciones de la UNAM
Escuelas y universidades
Hospitales y centros de salud
Centros comerciales y supermercados
Zona industrial del poniente de Mérida
💼 Ideal para
Macro desarrollo habitacional
Desarrollo de uso mixto
Parque industrial
Centro logístico
Parque empresarial
Desarrollo comercial
Reserva territorial para inversión
📈 Ventajas de Inversión
Propiedad privada.
Más de 140 hectáreas disponibles.
Ubicación estratégica entre el mayor desarrollo habitacional del estado y el corredor industrial.
Excelente conectividad con Periférico y principales vías de acceso.
Zona con fuerte crecimiento urbano e industrial.
Alto potencial de plusvalía.
Ideal para proyectos de gran escala y desarrollos maestros.

Una oportunidad única para adquirir una de las reservas territoriales más importantes del poniente de Mérida. Su ubicación estratégica, la cercanía con Ciudad Caucel y el crecimiento del corredor industrial hacen de este terreno una inversión con un extraordinario potencial de desarrollo y valorización a largo plazo.




1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.