Land for Sale next to Ciudad Caucel, Mérida, YucatánTerreno en Venta junto a Ciudad Caucel ,Mérida, Yucatán

A strategic opportunity to develop in one of the areas with the highest urban and industrial growth in Yucatán.

This important private property is located in a privileged position, between Ciudad Caucel, the largest social housing development in the state, and the new industrial zone promoted by the Government of Yucatán, consolidating itself as an excellent option for large-scale projects.

Its location, connectivity, and growth environment guarantee a high potential for appreciation and development.

📐 Features
Surface: 288,398.70 m²
Property type: Private property
Price per m²: $200 MXN
Existing construction: 205.44 m²
Measurements
Approximate front: 571.70 m
Approximate depth: 612.60 m
Irregular land
📍 Strategic Location

Located less than 5 kilometers from the Mérida Periphery, with quick access to important roads and surrounded by consolidated infrastructure.

Close to:
Ciudad Caucel
Animaya Zoo
Hospitals and health centers
Schools and universities
Shops and supermarkets
UNAM facilities
Yucateca Brewery
Industrial parks under development
Industrial zone in the west of Mérida
💼 Ideal for
Residential development
Mixed-use development
Industrial park
Logistics center
Commercial complex
Land reserve
Heritage investors
📈 Investment Advantages
Strategic location between the residential area and the industrial corridor.
Private property.
Excellent connectivity with the Periphery and main access roads.
Environment with consolidated urban infrastructure.
Area of high economic and demographic growth.
Great potential for appreciation in the short and medium term.
Ideal for large-scale developments.Una oportunidad estratégica para desarrollar en una de las zonas con mayor crecimiento urbano e industrial de Yucatán.

Este importante terreno de propiedad privada se ubica en una posición privilegiada, entre Ciudad Caucel, el mayor desarrollo de vivienda social del estado, y la nueva zona industrial impulsada por el Gobierno de Yucatán, consolidándose como una excelente opción para proyectos de gran escala.

Su ubicación, conectividad y entorno de crecimiento garantizan un alto potencial de plusvalía y desarrollo.

📐 Características
Superficie: 288,398.70 m²
Tipo de propiedad: Propiedad privada
Precio por m²: $200 MXN
Construcción existente: 205.44 m²
Medidas
Frente aproximado: 571.70 m
Fondo aproximado: 612.60 m
Terreno irregular
📍 Ubicación Estratégica

Ubicado a menos de 5 kilómetros del Periférico de Mérida, con acceso rápido a importantes vialidades y rodeado de infraestructura consolidada.

Cercano a:
Ciudad Caucel
Zoológico Animaya
Hospitales y centros de salud
Escuelas y universidades
Comercios y supermercados
Instalaciones de la UNAM
Cervecería Yucateca
Parques industriales en desarrollo
Zona industrial del poniente de Mérida
💼 Ideal para
Desarrollo habitacional
Desarrollo de uso mixto
Parque industrial
Centro logístico
Complejo comercial
Reserva territorial
Inversionistas patrimoniales
📈 Ventajas de Inversión
Ubicación estratégica entre la zona habitacional y el corredor industrial.
Propiedad privada.
Excelente conectividad con Periférico y principales vías de acceso.
Entorno con infraestructura urbana consolidada.
Zona de alto crecimiento económico y demográfico.
Gran potencial de plusvalía a corto y mediano plazo.
Ideal para desarrollos de gran escala.