Land for Sale — Jorge Jiménez Cantú, Ixtapaluca, Edo. Méx.

Investment opportunity in one of the most consolidated and fastest-growing neighborhoods in Ixtapaluca: Jorge Jiménez Cantú, Ejido de San Marcos Huixtoco.

We have three available plots, ideal for housing, commerce, or mixed development.

🔹 Plot 1
Parcel No. 27 Z-1 P1/1, Lot 66, Block 03
Area: 120 m²
Borders to the south with Calle Ayacachtle
Price per plot: $250,000.00 MXN cash.

🔹 Plot 2
Parcel No. 27 Z-1 P1/1, Lot 49, Block 02
Area: 120 m²
Borders to the north with Calle Zentli
Price per plot: $250,000.00 MXN cash.

Both plots are connected to each other, forming a strip that crosses the block and faces two streets.

🔹 Plot 3 — Corner El Teponaxtle
Parcel No. 239, Calle El Teponaxtle (formerly Cielito Querido)
Area: 450 m²
Corner plot, with a paved street to the west and a street under paving process to the north.
Price: $890,000.00 MXN cash.

📍 Location and connectivity:
One and a half blocks from the "Col. Teponaztle" combi terminal, with frequent departures to neighboring neighborhoods and the center of Ixtapaluca.
- 10 minutes from the hospital area.
- 30 minutes from the shopping centers Plaza Sendero, Plaza -El Cortijo, and Galerías Ixtapaluca.
- Less than 30 minutes from the San Marcos toll booth (Mexico–Puebla highway), with direct access to Puebla and the east of CDMX.

Available services:
The neighborhood has potable water, drainage, and electricity, so the plots can be connected immediately.
Each plot already has water and drainage connections.

Documentation:
All plots have a letter of assignment of rights in order, ready to be transferred.

Surroundings and nearby amenities:
- Technological Institute of Higher Studies of Ixtapaluca (TESI)
- Aviary "El Nido"
- Recreational Park El Mirador
- Golf Club “Coral Clubes”
- Archaeological zones Tlapacoya and Acozac
- Hiking routes and ecotourism activities in Río Frío, Monte Tláloc, and the Iztaccíhuatl–Popocatépetl National Park

These plots offer:
The perfect combination of metropolitan mobility, ready-to-use services, and an exceptional natural and cultural environment.

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Office: (55) 7420 3935
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All stated measurements are merely indicative; the exact measurements will be those expressed in the respective title of each property.Terrenos en Venta — Jorge Jiménez Cantú, Ixtapaluca, Edo. Méx.

Oportunidad de inversión en una de las colonias más consolidadas y con mayor crecimiento de Ixtapaluca: Jorge Jiménez Cantú, Ejido de San Marcos Huixtoco.

Contamos con tres terrenos disponibles, ideales para vivienda, comercio o desarrollo mixto.

🔹 Terreno 1
Parcela Núm. 27 Z-1 P1/1, Lote 66, Manzana 03
Superficie: 120 m²
Colinda al sur con Calle Ayacachtle
Precio por terreno: $250,000.00 MXN de contado.

🔹 Terreno 2
Parcela Núm. 27 Z-1 P1/1, Lote 49, Manzana 02
Superficie: 120 m²
Colinda al norte con Calle Zentli
Precio por terreno: $250,000.00 MXN de contado.

Ambos terrenos están conectados entre sí, formando una franja que cruza la cuadra y da frente a dos calles.

🔹 Terreno 3 — Esquina El Teponaxtle
Parcela Núm. 239, Calle El Teponaxtle (antes Cielito Querido)
Superficie: 450 m²
Terreno en esquina, con calle pavimentada al poniente y calle en proceso de pavimentación al norte.
Precio: $890,000.00 MXN de contado.

📍 Ubicación y conectividad:
A una cuadra y media de la terminal de combis“Col.Teponaztle”, con salidas frecuentes hacia colonias vecinas y la central de Ixtapaluca.
-A 10 minutos de la zona de hospitales.
-A 30 minutos de los centros comerciales Plaza Sendero, Plaza -El Cortijo y Galerías Ixtapaluca.
-A menos de 30 minutos de la Caseta San Marcos (autopista México–Puebla), con acceso directo a Puebla y al oriente de la CDMX.

Servicios disponibles:
La colonia cuenta con agua potable, drenaje y electricidad, por lo que los predios pueden conectarse de inmediato.
Cada terreno ya cuenta con toma de agua y drenaje.

Documentación:
Todos los terrenos cuentan con carta de cesión de derechos en regla, listos para transferirse.

Entorno y amenidades cercanas:
-Tecnológico de Estudios Superiores de Ixtapaluca (TESI)
-Aviario "El Nido"
-Parque Recreativo El Mirador
-Club de Golf “Coral Clubes”
-Zonas arqueológicas Tlapacoya y Acozac
-Rutas de senderismo y actividades ecoturísticas en Río Frío, Monte Tláloc y el Parque Nacional Iztaccíhuatl–Popocatépetl

Estos predios ofrecen:
La combinación perfecta entre movilidad metropolitana, servicios listos para usar y un entorno natural y cultural excepcional.

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