Excellent opportunity for developers and investors in Campestre Esmeralda.
A plot of 1,900 m² is offered for sale, including the name of the development, existing infrastructure, and a fully authorized and published real estate plan.

Property features:
• Surface: 1,900 m²
• Complete perimeter walls
• Access with roofs and steel gates
• 2-level building intended for amenities
• Studies conducted:
• Topographic and soil level study
• Soil mechanics study

Included real estate plan:
• Authorized executive proposal for:
• 20 apartments of 250 m²
• 4 penthouses of 550 m², distributed over 3 levels
• Development contemplated in 2 buildings of 8 levels
• Possibility of expansion up to 29 apartments, by adapting the plan
• Current authorizations:
• Approval by the Municipal Council
• Authorization from the Government of the State of Mexico
• Publication in the Official Gazette

Investment made so far:
• $6,500,000 M.N.
(Includes permits, studies, executive proposal, and existing infrastructure)

Sale price:
• $22,000,000 M.N.

📍 Land ready for development, with current authorizations, reduced times, and high potential for profitability.Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas en Campestre Esmeralda.
Se ofrece en venta predio de 1,900 m², incluyendo el nombre del desarrollo, infraestructura existente y plan inmobiliario totalmente autorizado y publicado.

Características del predio:
• Superficie: 1,900 m²
• Bardas perimetrales completas
• Accesos con techumbres y portones de acero
• Edificio de 2 niveles destinado a amenidades
• Estudios realizados:
• Estudio topográfico y de niveles de suelo
• Estudio de mecánica de suelos

Plan inmobiliario incluido:
• Propuesta ejecutiva autorizada para:
• 20 departamentos de 250 m²
• 4 penthouses de 550 m², distribuidos en 3 niveles
• Desarrollo contemplado en 2 edificios de 8 niveles
• Posibilidad de ampliación hasta 29 departamentos, mediante adecuación del plan
• Autorizaciones vigentes:
• Aprobación por Cabildo Municipal
• Autorización del Gobierno del Estado de México
• Publicación en la Gaceta Oficial

Inversión realizada hasta el momento:
• $6,500,000 M.N.
(Incluye permisos, estudios, propuesta ejecutiva e infraestructura existente)

Precio de venta:
• $22,000,000 M.N.

📍 Terreno listo para desarrollar, con autorizaciones vigentes, reducción de tiempos y alto potencial de rentabilidad.