Industrial Land for Sale Ixtlahuacán de los Membrillos Road

Strategic land of 59 hectares located in Ixtlahuacán de los Membrillos, one of the areas with the highest industrial growth within the Metropolitan Area of Guadalajara. The municipality has recorded a significant arrival of industrial parks, logistics centers, and last-mile developments in recent years, driven by its connectivity to the Guadalajara International Airport, the Macrolibramiento, and the corridors to El Salto and Chapala.

- Area: 590,000 m² (59 hectares)
- Price per m²: $900 MXN

The land's vocation and size make it an excellent opportunity for investors and developers looking to capitalize on the growing demand for industrial and logistics spaces in the region. Thanks to its proximity to the urban area and road infrastructure, the land has great potential for industrial park projects, warehouses, distribution centers, or even mixed-use developments that take advantage of the nearshoring trend and the relocation of companies to Jalisco.

This property represents a competitive alternative to more saturated areas like El Salto or Tlajomulco, offering an attractive cost per square meter and an extensive area that allows for the development of large-scale projects with flexibility in stages.

*Immediate Delivery*
*Legal situation: Free of encumbrance*Terreno Industrial en Venta Carretera Ixtlahuacán de los Membrillos

Terreno estratégico de 59 hectáreas ubicado en Ixtlahuacán de los Membrillos, una de las zonas con mayor crecimiento industrial dentro del Área Metropolitana de Guadalajara. El municipio ha registrado en los últimos años una importante llegada de parques industriales, centros logísticos y desarrollos de última milla, impulsados por su conectividad hacia el Aeropuerto Internacional de Guadalajara, el Macrolibramiento y los corredores hacia El Salto y Chapala

- Superficie: 590,000 m² (59 hectáreas)
- Precio por m²: $900 MXN

La vocación del suelo y su tamaño lo convierten en una excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan capitalizar la demanda creciente de espacios industriales y logísticos en la región. Gracias a su cercanía con la zona urbana y a la infraestructura carretera, el terreno tiene un gran potencial para proyectos de parques industriales, bodegas, centros de distribución o incluso desarrollos mixtos que aprovechen la tendencia del nearshoring y la relocalización de empresas hacia Jalisco

Este predio representa una alternativa competitiva frente a zonas más saturadas como El Salto o Tlajomulco, ofreciendo un costo atractivo por metro cuadrado y una superficie extensa que permite desarrollar proyectos de gran escala con flexibilidad en etapas

*Entrega Inmediata*
*Situación legal: Libre de gravamen*