LAND FOR SALE
"THE SHELL" – MARINA IXTAPA
Ixtapa Zihuatanejo, Guerrero
📍 Location:
Lot 105, Block 17
Marina Ixtapa
Ixtapa Zihuatanejo, Guerrero, Mexico
🏝 Property name:
The Shell
📐 Total land area:
9,309 m²
🏗 Land use:
Residential Nautical Condominium
📊 Development status:
Urbanized condominium with 12 lots
Average area per lot: 600 m²
DESCRIPTION
Excellent land with a project for nautical residential development within Marina Ixtapa, one of the most exclusive tourist complexes on the Mexican Pacific.
The property "The Shell" is planned for the development of a residential condominium of 12 lots, ideal for villas or vacation homes, within a high-level tourist environment with access to nautical infrastructure, golf course, and beaches.
Marina Ixtapa is a comprehensive tourist development of approximately 173 hectares, designed to combine residence, tourism, and nautical activities in a privileged natural environment.

AMENITIES OF MARINA IXTAPA
Marina with 583 docking positions for boats and yachts.
Marina Ixtapa
Professional 18-hole golf course.
Navigable channels within the development.
Beach club.
Restaurants and bars facing the marina.
Pedestrian promenade and tourist boardwalk.
Ecological bike lane.
Sport fishing and water sports.
Security and surveillance.
NEARBY PLACES AND SERVICES
Ixtapa hotel zone
El Palmar Beach
Linda Beach
Ixtapa Island
Tourist restaurants, shops, and bars
Marina Ixtapa Golf Course
Zihuatanejo Center (a few minutes away)
Ixtapa Zihuatanejo International Airport (approx. 20 km)
APPRECIATION AND INVESTMENT POTENTIAL
✔ Located within one of the most exclusive nautical tourist developments on the Mexican Pacific.
✔ Area with high demand for villas, condominiums, and vacation homes.
✔ Destination with consolidated tourist infrastructure with hotels, restaurants, and recreational activities.
Marina Ixtapa
✔ Great potential for high-level residential developments and tourist projects.
IDEAL FOR
Nautical residential condominium development
Luxury villas
Vacation homes
Tourist real estate investment
📄 Documentation: In order
💰 Price: 9,000 PER SQUARE METERTERRENO EN VENTA
“LA CARACOLA” – MARINA IXTAPA
Ixtapa Zihuatanejo, Guerrero
📍 Ubicación:
Lote 105, Manzana 17
Marina Ixtapa
Ixtapa Zihuatanejo, Guerrero, México
🏝 Nombre del predio:
La Caracola
📐 Superficie total del terreno:
9,309 m²
🏗 Uso de suelo:
Condominio Náutico Residencial
📊 Estatus del desarrollo:
Condominio urbanizado con 12 lotes
Superficie promedio por lote: 600 m²
DESCRIPCIÓN
Excelente terreno con proyecto para desarrollo residencial náutico dentro de Marina Ixtapa, uno de los complejos turísticos más exclusivos del Pacífico mexicano.
El predio “La Caracola” está contemplado para el desarrollo de un condominio residencial de 12 lotes, ideal para villas o residencias de descanso, dentro de un entorno turístico de alto nivel con acceso a infraestructura náutica, campo de golf y playas.
Marina Ixtapa es un desarrollo turístico integral de aproximadamente 173 hectáreas, diseñado para combinar residencia, turismo y actividades náuticas en un entorno natural privilegiado. �

AMENIDADES DE MARINA IXTAPA
Marina con 583 posiciones de atraque para embarcaciones y yates. �
Marina Ixtapa
Campo de golf profesional de 18 hoyos. �
Canales navegables dentro del desarrollo. �
Club de playa. �
Restaurantes y bares frente a la marina. �
Paseo peatonal y malecón turístico. �
Carril ecológico para bicicletas. �
Pesca deportiva y deportes acuáticos. �
Seguridad y vigilancia. �
LUGARES Y SERVICIOS CERCANOS
Zona hotelera de Ixtapa
Playa El Palmar
Playa Linda
Isla Ixtapa
Restaurantes, tiendas y bares turísticos
Campo de Golf Marina Ixtapa
Centro de Zihuatanejo (a pocos minutos)
Aeropuerto Internacional de Ixtapa Zihuatanejo (aprox. 20 km) �
PLUSVALÍA Y POTENCIAL DE INVERSIÓN
✔ Ubicado dentro de uno de los desarrollos turísticos náuticos más exclusivos del Pacífico mexicano. �
✔ Zona con alta demanda para villas, condominios y residencias vacacionales.
✔ Destino con infraestructura turística consolidada con hoteles, restaurantes y actividades recreativas. �
Marina Ixtapa
✔ Gran potencial para desarrollos residenciales de alto nivel y proyectos turísticos.
IDEAL PARA
Desarrollo de condominio residencial náutico
Villas de lujo
Residencias vacacionales
Inversión inmobiliaria turística
📄 Documentación: En orden
💰 Precio: 9,000 POR METRO CUADRADO