Four contiguous lots are presented for sale, located on Sierra Nevada Street, one of the most exclusive areas of San Pedro Garza García. The package includes:

Lot 1: 1,784 m²

Lot 2: 1,057 m²

Lot 3: 1,045 m²

Lot 4: 954 m²
Total price: $115,000,000 MXN (negotiable)

Key features:

Prime location, due to its tranquility, security, and proximity to commercial areas, prestigious schools, and corporate areas.

Development potential: Possibility to merge the lots and densify according to regulations (600 m² minimum per lot), with up to 70% construction, 25% green areas, and a maximum height of 15 meters.

Flexible setbacks: Only 1.5 m on one side and 3 m at the back, maximizing usable area.

Environment and appreciation:
San Pedro Garza García is distinguished by its high quality of life, modern infrastructure, and constant appreciation of real estate. This particular area offers a unique balance between privacy and accessibility, with views of the surrounding natural areas.

Ideal recipients:

Investors interested in high-profile residential developments.

Families looking to create a personalized project in an exclusive environment.

For more information or to schedule a visit, please contact directly. Additional details about restrictions and permits will be provided to serious interested parties.Se presentan cuatro terrenos contiguos en venta, ubicados en la calle Sierra Nevada, uno de los sectores más exclusivos de San Pedro Garza García. El paquete incluye:

Lote 1: 1,784 m²

Lote 2: 1,057 m²

Lote 3: 1,045 m²

Lote 4: 954 m²
Precio total: $115,000,000 MXN (negociable)

Características clave:

Ubicación privilegiada, por su tranquilidad, seguridad y cercanía a zonas comerciales, colegios de prestigio y áreas corporativas.

Potencial de desarrollo: Posibilidad de fusionar los lotes y redensificar según normativa (600 m² mínimos por lote), con hasta 70% de construcción, 25% de áreas verdes y altura máxima de 15 metros.

Remetimientos flexibles: Solo 1.5 m en un lateral y 3 m en la parte posterior, lo que maximiza el área utilizable.

Entorno y plusvalía:
San Pedro Garza García se distingue por su alta calidad de vida, infraestructura moderna y constante apreciación de bienes raíces. Esta zona en particular ofrece un equilibrio único entre privacidad y accesibilidad, con vistas a las áreas naturales circundantes.

Destinatarios ideales:

Inversionistas interesados en desarrollos residenciales de alto perfil.

Familias que buscan crear un proyecto personalizado en un entorno exclusivo.

Para mayor información o programar una visita, favor de contactar directamente. Se proveerán detalles adicionales sobre restricciones y permisos a interesados serios.