LAND FOR SALE HUEHUETOCA - TULA IDEAL FOR INDUSTRIAL PARKTERRENO EN VENTA HUEHUETOCA - TULA IDEAL PARA PARQUE INDUSTRIAL

🏞️ LAND FOR SALE – HUEHUETOCA / TULA CORRIDOR
📍 Location: Huehuetoca – Tula Area, Hidalgo
Postal Code: 42995
Reference: Close to Santiago Tlatepoxco and Bodega Aurrera Bicentenario
📐 GENERAL CHARACTERISTICS
Total area: 30 hectares (300,000 m²)
Topography: Semi-flat with excellent utilization
Shape: Irregular polygon with a wide front
Access: Nearby roads to Huehuetoca and corridor to Tula
💰 PRICE
Price per m²: $1,500 MXN
Estimated total value: $450,000,000 MXN
🚧 USE AND POTENTIAL
Ideal for development of:
🏭 Industrial park / logistics warehouses
🚛 Distribution center
🏢 Mixed-use development (industrial-commercial)
🏘️ Residential project in the medium term (subject to land use)
📍 ENVIRONMENT AND APPRECIATION
Located in a growth area between the State of Mexico and Hidalgo
Close to consolidated residential areas (Las Terrazas, Huehuetoca)
Presence of active commerce and nearby services
Connectivity to key industrial corridors
⚡ COMPETITIVE ADVANTAGES
Large continuous area (hard to find in the zone)
High potential for appreciation in the short and medium term
Ideal for investors or developers
Strategic location in the logistics corridor🏞️ TERRENO EN VENTA – CORREDOR HUEHUETOCA / TULA
📍 Ubicación: Zona Huehuetoca – Tula, Hidalgo
C.P.: 42995
Referencia: Cercano a Santiago Tlatepoxco y a Bodega Aurrera Bicentenario
📐 CARACTERÍSTICAS GENERALES
Superficie total: 30 hectáreas (300,000 m²)
Topografía: Semi-plana con excelente aprovechamiento
Forma: Polígono irregular con amplio frente
Accesos: Vías cercanas hacia Huehuetoca y corredor hacia Tula
💰 PRECIO
Precio por m²: $1,500 MXN
Valor total estimado: $450,000,000 MXN
🚧 USO Y POTENCIAL
Ideal para desarrollo de:
🏭 Parque industrial / naves logísticas
🚛 Centro de distribución
🏢 Desarrollo mixto (industrial-comercial)
🏘️ Proyecto habitacional a mediano plazo (sujeto a uso de suelo)
📍 ENTORNO Y PLUSVALÍA
Ubicado en zona de crecimiento entre Estado de México e Hidalgo
Cercano a zonas habitacionales consolidadas (Las Terrazas, Huehuetoca)
Presencia de comercio activo y servicios cercanos
Conectividad hacia corredores industriales clave
⚡ VENTAJAS COMPETITIVAS
Gran extensión continua (difícil de encontrar en la zona)
Alto potencial de plusvalía a corto y mediano plazo
Ideal para inversionistas o desarrolladores
Ubicación estratégica en corredor logístico