Recreational and Commercial Center with ROI in High Traffic Corridor in San Luis R.C.Centro Recreativo y Comercial con ROI en Corredor de Alto Flujo en San Luis R.C.

Commercial and recreational property located on Calle 22 corner with Avenida 5 de Mayo, within one of the urban corridors with the highest commercial activity and vehicle flow in San Luis Río Colorado.

Currently, the property generates active income through commercial rents and recreational operation, representing an excellent opportunity for investors looking for immediate cash flow, income diversification, and operational growth potential.

The property has functional infrastructure for events and family recreation, in addition to a strategic location with high urban exposure and immediate connectivity to the main commercial roads of the city.

Within an approximate radius of 2 kilometers, there are commercial corridors, urban services, high-traffic businesses, residential areas, and consolidated economic activity that strengthen the operational potential of the asset.

FEATURES:
• Approximate area: 450 m²
• Location on a commercial corner
• Frontage on Calle 22
• Current income from rents
• Installed recreational operation
• 2 swimming pools
• Children's play area
• 2 bathrooms
• Barbecue area
• Event tent
• Service room
• Excellent urban exposure and connectivity

Ideal for:
• Heritage investment
• Recreational business
• Event garden
• Family operation
• Commercial rent
• Recreational center
• Food service
• Immediate cash flow asset

The combination of strategic location, existing operation, and current income generation positions this property as an excellent alternative for investors looking for a productive commercial asset within San Luis Río Colorado.Propiedad comercial y recreativa ubicada sobre Calle 22 esquina con Avenida 5 de Mayo, dentro de uno de los corredores urbanos con mayor actividad comercial y flujo vehicular de San Luis Río Colorado.

Actualmente el inmueble genera ingresos activos mediante rentas comerciales y operación recreativa, representando una excelente oportunidad para inversionistas que buscan flujo inmediato, diversificación de ingresos y potencial de crecimiento operativo.

La propiedad cuenta con infraestructura funcional para eventos y recreación familiar, además de ubicación estratégica con alta exposición urbana y conectividad inmediata hacia las principales vialidades comerciales de la ciudad.

En un radio aproximado de 2 kilómetros se localizan corredores comerciales, servicios urbanos, negocios de alto flujo, zonas habitacionales y actividad económica consolidada que fortalecen el potencial operativo del activo.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
• Superficie aproximada: 450 m²
• Ubicación en esquina comercial
• Frente sobre Calle 22
• Ingresos actuales por rentas
• Operación recreativa instalada
• 2 albercas
• Área de juegos infantiles
• 2 baños
• Área de asador
• Tejaban para eventos
• Cuarto de servicio
• Excelente exposición y conectividad urbana

Ideal para:
• Inversión patrimonial
• Negocio recreativo
• Jardín de eventos
• Operación familiar
• Renta comercial
• Centro recreativo
• Food service
• Activo de flujo inmediato

La combinación entre ubicación estratégica, operación existente y generación actual de ingresos posiciona esta propiedad como una excelente alternativa para inversionistas que buscan un activo comercial productivo dentro de San Luis Río Colorado.