Excellent investment opportunity in one of the most established industrial and commercial areas of the city. This land of 3,814 m² is located on Prolongación Gobernador Luis G. Curiel #1538, with high activity of warehouses, workshops, businesses, and services, ideal for developing a logistics, commercial, light industrial, or storage project.

Strategic location
- Great connectivity and vehicle flow
- Area surrounded by warehouses, distribution centers, and established businesses
- Close to Parque Agua Azul and important roads of the city
- A part of the property has a front towards a low-traffic street, ideal for loading, maneuvering, or parking
- It has walls, an electrical substation at 220KW, and an office area.
- Parking area for up to 15 cars at the perimeter limit of the land

Land characteristics
- Area: 3,814 m² (it could be subdivided into fractions of 1,000 m²)
- Approximate measurements: 51 m to the north, 76 m to the south, 75 m to the east, and 57 m to the west
- Topography with excellent potential for utilization
- Area with high demand for commercial and industrial uses

Ideal for investors and developers looking for a large plot of land, with connection to main avenues and a completely productive and commercial-oriented environment.

*Price + VAT of the constructions
*SUBDIVISION INTO MULTIPLES OF ONE THOUSAND M2 IS POSSIBLEExcelente oportunidad de inversión en una de las zonas industriales y comerciales más consolidadas de la ciudad. Este terreno de 3,814 m² se ubica sobre Prolongación Gobernador Luis G. Curiel #1538, con alta actividad de bodegas, talleres, comercios y servicios, ideal para desarrollar proyecto logístico, comercial, industrial ligero o de almacenamiento.

Ubicación estratégica
- Gran conectividad y flujo vehicular
- Zona rodeada de bodegas, centros de distribución y negocios consolidados
- Cercano a Parque Agua Azul y a importantes vialidades de la ciudad
- Una parte del predio con frente hacia calle de baja circulación, ideal para área de carga, maniobras o estacionamiento
- Cuenta con bardas, sub estación eléctrica a 220KW y área de oficinas.
- Área de estacionamiento de hasta 15 autos en el límite perimetral del terreno

Características del terreno
- Superficie: 3,814 m² (se podría subdividir en fracciones de 1,000 m²)
- Medidas aproximadas: 51 m al norte, 76 m al sur, 75 m al oriente y 57 m al poniente
- Topografía con excelente potencial de aprovechamiento
- Zona con alta demanda para usos comerciales e industriales

Ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan un terreno amplio, con conexión a avenidas principales y entorno totalmente orientado a actividades productivas y comerciales.

*Precio + IVA de las construcciones
*ES POSIBLE LA SUBDIVISIÓN EN MULTIPLOS DE MIL M2