🚀 LAND FOR SALE – FACING NATIONAL HIGHWAY
In front of the new Holiday Inn – Presa de la Boca, Santiago N.L.

💰 $4,350,000
📐 500 m²
📍 Premium location with high vehicle traffic

A strategic opportunity in one of the areas with the greatest tourist and commercial projection in Santiago.

This land is not just for building…
It is to develop something that takes advantage of the growth of tourism and hotel infrastructure in the area.

🔥 Why is it strategic?

✔ Directly facing National Highway (high visibility)
✔ In front of new hotel development (Holiday Inn)
✔ Expanding tourist area (Presa de la Boca)
✔ Immediate connectivity to Monterrey
✔ Ideal for mixed use

When an international hotel chain arrives, the ecosystem around it activates:
- Restaurants
- Cafés
- Convenience stores
- Tourist services
- Temporary apartments
- Specialized commerce

This land is positioned to capitalize on that growth.

💡 DEVELOPMENT IDEAS YOU MIGHT CONSIDER

This is where we enter strategic vision 👇

🔹 1. Boutique Commercial Project

- Small rental spaces
- Café / wine bar
- Regional concept restaurant
- Rooftop with a view
- Mini plaza with 2–4 stores
- Ideal for attracting hotel guests and weekend tourism.

🔹 2. Multifamily Development Like Airbnb

- 4 to 6 loft-type apartments
- Focused on short-term rentals
- Common terrace with a view
- Compact parking
- Proximity to the hotel increases demand for alternative lodging.

🔹 3. Smart Mixed Project

Commercial ground floor + apartments above.
- Example:
- 2 commercial spaces
- 3 executive apartments
- Common rooftop
- Double flow: commercial rent + residential rent.

🔹 4. Tourist Experience Center

- Tour agency
- Bicycle or kayak rentals
- Gourmet mini market
- Regional concept store
- Presa de la Boca is positioning itself as a recreational destination.

🔹 5. House with Flexible Use

Premium residence with:
- Office
- Showroom
- Gallery
- Creative space
- Ideal for someone who wants to live and operate a business in the same place.

📈 Investment Focus

This land has:
- Potential for appreciation due to hotel development
- High visibility location
- Manageable size (low risk)
- Ideal profile for a quick and profitable project
- In tourist areas, value is not in the square meters…
- It is in the strategic location.

Invest where growth has already started is a reality.

Schedule an appointment and discover the real potential of this land.
Angelica Treviño Real Estate🚀 TERRENO EN VENTA – FRENTE A CARRETERA NACIONAL
Frente al nuevo Holiday Inn – Presa de la Boca, Santiago N.L.

💰 $4,350,000
📐 500 m²
📍 Ubicación premium con alto flujo vehicular

Una oportunidad estratégica en una de las zonas con mayor proyección turística y comercial de Santiago.

Este terreno no es solo para construir…
Es para desarrollar algo que aproveche el crecimiento del turismo y la infraestructura hotelera de la zona.

🔥 ¿Por qué es estratégico?

✔ Frente directo a Carretera Nacional (alta visibilidad)
✔ Frente a nuevo desarrollo hotelero (Holiday Inn)
✔ Zona turística en expansión (Presa de la Boca)
✔ Conectividad inmediata a Monterrey
✔ Ideal para uso mixto

Cuando llega un hotel de cadena internacional, se activa el ecosistema alrededor:
- Restaurantes
- Cafeterías
- Locales de conveniencia
- Servicios turísticos
- Departamentos temporales
- Comercio especializado

Este terreno está en posición para capitalizar ese crecimiento.

💡 IDEAS DE DESARROLLO QUE PODRÍAS CONSIDERAR

Aquí es donde entramos a visión estratégica 👇

🔹 1. Proyecto Comercial Boutique

- Locales pequeños para renta
- Cafetería / wine bar
- Restaurante concepto regional
- Rooftop con vista
- Mini plaza de 2–4 locales
- Ideal para captar huéspedes del hotel y turismo de fin de semana.

🔹 2. Desarrollo Multifamiliar Tipo Airbnb

- 4 a 6 departamentos tipo loft
- Enfocados a renta corta
- Terraza común con vista
- Estacionamiento compacto
- La cercanía al hotel aumenta demanda de hospedaje alternativo.

🔹 3. Proyecto Mixto Inteligente

Planta baja comercial + departamentos arriba.
- Ejemplo:
- 2 locales comerciales
- 3 departamentos ejecutivos
- Rooftop común
- Flujo doble: renta comercial + renta habitacional.

🔹 4. Centro de Experiencias Turísticas

- Agencia de tours
- Renta de bicicletas o kayaks
- Mini market gourmet
- Concept store regional
- La Presa de la Boca se está posicionando como destino recreativo.

🔹 5. Casa con Uso Flexible

Residencia premium con:
- Consultorio
- Oficina
- Showroom
- Galería
- Espacio creativo
- Ideal para alguien que quiera vivir y operar negocio en el mismo lugar.

📈 Enfoque de Inversión

Este terreno tiene:
- Potencial de plusvalía por desarrollo hotelero
- Ubicación de alta visibilidad
- Tamaño manejable (bajo riesgo)
- Perfil ideal para proyecto rápido y rentable
- En zonas turísticas, el valor no está en los metros…
- Está en la ubicación estratégica.

Invierte donde el crecimiento ya empezó es una realidad.

Agenda una cita y conoce el potencial real de este terreno.
Angelica Treviño Bienes Raices