OP - Residential land for sale within the Faro de los Cisnes development, in an area with growth and excellent appreciation projection in Corregidora, 15 minutes from Costco Corregidora, which is expected to open in the last quarter of 2026, 17 minutes from Plaza Citadina, 20 minutes from Plaza Constituyentes, and 5 minutes from the Coroneo toll plaza on the Palmillas – Apaseo el Grande highway. This saves time for commuting to and from Mexico City.

Great opportunity to build your house in a natural, safe, and quiet environment. This land is located within the Faro de los Cisnes development, a planned residential project that offers modern infrastructure, amenities, and contact with nature.

It is a premium lot from the first stage of 225 square meters that has flat topography, 9 meters of frontage, and 25 meters of depth, east orientation, ideal for taking advantage of natural lighting during the day. Additionally, it offers greater privacy, as due to the cluster's distribution, it has no neighbor's facade in front or at the back: in front, there is a general parking area, and at the back, it borders a perimeter wall with access to another cluster, in addition to being close to the green area of the cluster and the development.

It is an excellent option for those seeking tranquility and security in a residential environment with high-level amenities within the municipality of Corregidora, one of the safest and fastest-growing areas in the Querétaro metropolitan area.

Development Infrastructure

The subdivision has underground infrastructure at the lot line, which improves the urban image and the efficiency of services:
- Potable water and irrigation system.
- Rainwater harvesting.
- Wastewater treatment plant.
- Sanitary drainage.
- Underground electrical network.
- Underground voice and data network.

Development Amenities

Faro de los Cisnes was designed as an integral community, with spaces for sports, recreation, and socializing:
- Children's parks and recreational areas.
- Sports fields for various disciplines.
- Skate and BMX track.

Commercial area with self-service stores and essential goods.
Gastronomic area with restaurants and bars.
Sports Club with gym, swimming pools, terraces, and clubhouse.
Spa and relaxation areas.
Equestrian club with stables and riding area. (Equine therapy)
Event house.
Business center.
Educational area with daycare, kindergarten, primary, and secondary school.

Additionally, the development borders the Technological University of Corregidora, which strengthens the educational environment and housing demand in the area.

Of the planned amenities, three lakes, parks, recreational areas, an event house, and an equestrian club with a restaurant have already been delivered.

The same owner is selling another adjacent lot with the same dimensions and physical characteristics. (orientation, flat land, etc.)

* *The price does not include notary fees, operational costs of credits or purchase methods, as well as taxes incurred at the time of closing the operation.

RTV260322-OPOP - Terreno residencial en venta dentro del desarrollo Faro de los Cisnes, en una zona con crecimiento y excelente proyección de plusvalía en Corregidora, a 15 minutos de Costco Corregidora cuya apertura está prevista para el último trimestre de 2026, a 17 minutos plaza Citadina, a 20 minutos plaza Constituyentes y 5 minutos plaza de cobro Coroneo autopista Palmillas – Apaseo el Grande. Lo que ahorra tiempo para desplazarse de y hacia la ciudad de Mexico.

Gran oportunidad para construir tu casa en un entorno natural, seguro y tranquilo. Este terreno se ubica dentro del desarrollo Faro de los Cisnes, un proyecto residencial planeado que ofrece infraestructura moderna, amenidades y contacto con la naturaleza.

Es un lote premium de la primera etapa de 225 metros cuadrados que cuenta con la topografía plana, 9 metros de frente y 25 de fondo, orientación oriente, ideal para aprovechar iluminación natural durante el día. Además, ofrece mayor privacidad, ya que, por la distribución del clúster, no tiene fachada de vecino al frente ni en la parte posterior: al frente se ubica un área de estacionamiento general y en la parte trasera colinda con barda perimetral con acceso a otro clúster, además de encontrarse en la cercanía del área verde del clúster y del desarrollo.

Es una excelente opción para quienes buscan tranquilidad, seguridad en un entorno residencial con amenidades de alto nivel dentro del municipio de Corregidora, una de las zonas con mayor seguridad y crecimiento del área metropolitana de Querétaro.

Infraestructura del desarrollo

El fraccionamiento cuenta con infraestructura subterránea a pie de lote, lo que mejora la imagen urbana y la eficiencia de los servicios:
Sistema de agua potable y de riego.
Captación de agua pluvial
Planta de tratamiento de aguas residuales
Drenaje sanitario
Red subterránea de energía eléctrica
Red subterránea de voz y datos
Amenidades del desarrollo
Faro de los Cisnes fue diseñado como una comunidad integral, con espacios para deporte, recreación y convivencia:
Parques infantiles y áreas recreativas
Canchas deportivas de distintas disciplinas
Pista para skate y BMX

Zona comercial con tiendas de autoservicio y de primera necesidad
Área gastronómica con restaurantes y bares
Club Deportivo con gimnasio, albercas, terrazas y casa club
Spa y áreas de relajación
Club hípico con caballerizas y zona de equitación. (Equinoterapia)
Casa de eventos
Centro de negocios
Área educativa con guardería, kínder, primaria y secundaria
Además, el desarrollo colinda con la Universidad Tecnológica de Corregidora, lo que fortalece el entorno educativo y la demanda habitacional de la zona.

De las amenidades previstas, ya están entregados tres lagos, parques y áreas recreativas, casa de eventos y club hípico con restaurante.

El mismo propietario vende Otro lote contiguo de las mismas dimensiones y características físicas. (orientación, terreno plano, etc.)

* *El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de operación.

RTV260322-OP