📍 Location: Vicente Guerrero Street 242, **just a few minutes walking from the iconic Basilica of Our Lady of Zapopan, one of the most visited and representative temples of the municipality, with its **civic square Plaza de las Américas Juan Pablo II right in front, ideal for cultural activities, events, and social gatherings.

📐 Land Features:
- Area: 390.5 m²
- Front: 11 m
- Depth: 35.5 m
- Regular and rectangular land, perfect for commercial or residential development.
- Great potential for appreciation due to its strategic location in the heart of Zapopan.

💰 Sale Price: $6,638,500.00 MXN
🧮 Price per m²: $17,000.00 MXN

🏙️ Nearby points of interest within walking distance or a short drive:
- 🕍 Basilica of Our Lady of Zapopan – pilgrimage site and historical cultural center.
- 🏙️ Plaza de las Américas Juan Pablo II – public space and community meeting point.
- 🚇 Zapopan Centro Light Rail Station Line 3 – efficient connectivity with the metropolitan area.
- 🍽️ Restaurants, cafes, and local shops in the Historic Center of Zapopan, such as Andador 20 de Noviembre and Mercado Lázaro Cárdenas, where urban life blends with tradition.
- 📍 A short distance by car or public transport: Telmex Auditorium (cultural and entertainment center) and shopping malls.
- 🛍️ Just a few minutes by car are also well-known shopping centers like Andares Shopping Center and other modern urban services.

✨ Perfect for:
✔️ Vertical or condominium housing project
✔️ Offices / consulting rooms
✔️ Commercial business / restaurant / office
✔️ Long-term investment due to its high demand and proximity to the historic center

📞 Don’t miss this unique opportunity in one of the areas with the highest appreciation in Zapopan!📍 Ubicación: Calle Vicente Guerrero 242, a **unos minutos caminando de la icónica Basílica de Nuestra Señora de Zapopan, uno de los templos más visitados y representativos del municipio, con su **plaza cívica Plaza de las Américas Juan Pablo II justo al frente, ideal para actividades culturales, eventos y convivencia social.

📐 Características del terreno:
- Superficie: 390.5 m²
- Frente: 11 m
- Fondo: 35.5 m
- Terreno regular y rectangular, perfecto para desarrollo comercial o residencial.
- Gran potencial de revalorización por su ubicación estratégica en el corazón de Zapopan.

💰 Precio de Venta: $6,638,500.00 MXN
🧮 Precio por m²: $17,000.00 MXN

🏙️ Puntos de interés cercanos caminando o a corta distancia:
- 🕍 Basílica de Nuestra Señora de Zapopan – peregrinación y centro cultural histórico.
- 🏙️ Plaza de las Américas Juan Pablo II – espacio público y punto de reunión comunitaria.
- 🚇 Estación Zapopan Centro del tren ligero Línea 3 – conectividad eficiente con la zona metropolitana.
- 🍽️ Restaurantes, cafés y comercios locales en el Centro Histórico de Zapopan, como el Andador 20 de Noviembre y el Mercado Lázaro Cárdenas, donde la vida urbana se mezcla con tradición.
- 📍 A corta distancia en auto o transporte público: Auditorio Telmex (centro cultural y de espectáculos) y plazas comerciales.
- 🛍️ A pocos minutos en coche se encuentran también centros comerciales reconocidos como Andares Centro Comercial y otros servicios urbanos modernos.

✨ Perfecto para:
✔️ Proyecto de vivienda vertical o condominal
✔️ Oficinas / consultorios
✔️ Negocio comercial / restaurante / despacho
✔️ Inversión de largo plazo por su alta demanda y cercanía al centro histórico

📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad única en una de las zonas con mayor plusvalía de Zapopan!