Live Cedrón and fall in love with the magic of Yucatán!

Under the concept of Yucatecan identity, Cedrón is born, a development that connects with the architecture of the ancient Yucatecan estates and combines with the modernity of current life. A place where you can build a heritage surrounded by the harmony and tranquility that you or your family need, where you can write new stories full of fun.

Surrounded by the tranquility of Yucatán, just 5 minutes from the town of Ixil, Cedrón is located. A development composed of 68 hectares, where 4 phases will be developed, each with 2 private areas, making this project a space of more than 1,000 residential lots designed in a traditional way so you can visualize your next heritage.

The size of these lots ranges from 160 m² to 572 m² and, in addition, as they are residential, they will have services of light, voice, and data, as well as public lighting, sidewalks, perimeter walls, and some more details.

We thought about security, which is why to access the private areas there will be a security booth at the entrance of each one, and additionally, in each private area, there will be a roundabout, with some significant design, that will help with access and distinction of each one. To all this, we add a special park that you can enjoy freely.
Just at the roadside, the development will also have commercial lots, which thanks to its location are perfect for any type of commercial business.

The location of Cedrón gives it that plus of having everything nearby, starting with the Yucatecan capital just 30 minutes away and the nearest beach also located 30 minutes away. Additionally, you can arrive by two routes: either entering through the town of Ixil or entering through the town of Mococha.

AMENITIES
Distinct access
Pet Park
Club House
Padel and tennis courts
Kiosk by the lake
Reading park
Main Lake
Children's park
Parks in private areas
Controlled access
24/7 security

CLUB HOUSE
Inspired by the estates of the state of Yucatán, this club house will have a total area of 2,420 m2, its location within the development allows everyone to enjoy it and will also have the following amenities:

Meeting room *With capacity for 10 people
Multipurpose room with terrace
Pool
Children's play area
Padel court
Terrace with lake view
Kitchen
Natural pond
Grill terrace
Rooftop terrace
Terrace
Parking

MASTERPLAN
4 residential phases that will have a representative roundabout at the entrance.
Club House with amenities
Common amenities area

First Phase
This first phase has a total of 490 residential lots ranging from 160 m² to 572 m², this phase will be closer to the Club House. Its distinctive roundabout will be the one of the Arch, it will divide the phase into "Arch I" and "Arch II".
Each private area will have a park and the best part is that in the private area "Arch I" there will be a basketball court so you can enjoy a fun game afternoon with friends or family. To separate the phase from the others, there will be a perimeter wall of 2.20 m, it will have streets 11.50 m wide inside and will have a sidewalk 1.50 m wide on each side.
This first phase gives you the exact moment and place to invest in your future, surrounded by the warmth and security of Yucatán.

Price per m2 in cash:
Normal $1,224.30
Plus: $1,288.43
Premium: $1,352.56

Reservation $10,000
Down payment 10%
Financing from 12 to 60 months without interest.
Balance in the 61st monthly payment (You can make payments and settle in advance).

Delivery Date: December 2027

E:D-08 C, Arch II. Irregular lot
*Price and availability subject to change without prior notice, updated biweekly*
*Images are for illustrative purposes only*
*Only the equipment mentioned in the description is included*
*This is a render that may vary from the actual result.*¡Vive Cedrón y enamórate de la magia de Yucatán!

Bajo el concepto de la identidad Yucateca nace Cedrón, un desarrollo que conecta con la arquitectura de las antiguas haciendas yucatecas y que combina con la modernidad de la vida actual. Un lugar en donde podrás construir un patrimonio rodeado de la armonía y tranquilidad que tú u tu familia necesitan, en donde podrás escribir nuevas historias llenas de diversion .

Rodeado de la tranquilidad de Yucatán, a 5 minutos del pueblo Ixil, se encuentra Cedrón. Un desarrollo compuesto por 68 hectáreas, donde se desarrollarán 4 etapas que tendrán 2 privadas cada una, haciendo de este proyecto un espacio de más 1,000 lotes residenciales pensados en una forma tradicional para que puedas visualizar tu próximo patrimonio.

El tamaño de estos lotes va desde los 160 m² hasta los 572 m² y, además, al ser residenciales, contarán con servicios de
luz, voz y datos, así como alumbrado público, banquetas, bardas perimetrales y algunos detalles más.

Pensamos en la seguridad, es por eso que para acceder a las privadas se tendrá una caseta de vigilancia a la entrada de cada
una, y adicional, en cada privada se encontrará una glorieta, con algún diseño significativo, que ayudarán con el acceso y
distinción de cada una, A todo esto le sumamos un parque en especial que podrás disfrutar libremente.
Justo a pie de carretera, el desarrollo tambien contará con lotes comerciales, que gracias a su ubicación son perfectos para
cualquier tipo de giro comercial.

La ubicación de Cedrón le da ese plus de tener todo cerca, comenzando con la capital Yucateca a tan solo 30 minutos y la playa más cercana se ubica también a 30 minutos. Adicional de que puedes llegar por dos vías: ya sea entrando por el pueblo de Ixil o entrando por el pueblo de Mococha.

AMENIDADES
Acceso distinto
Pet Park
Casa Club
Canchas de pádel y tenis
Kiosco frente al lago
Parque de lectura
Lago Principal
Parque infantil
Parques en privadas
Acceso controlado
Seguridad 24/07

CASA CLUB
Inspiración en las haciendas del estado de Yucatan, esta casa club tendrá una superficie total de 2,420 m2, su ubicación dentro del desarrollo permite que todos disfruten de ella y ademas contara con las siguientes amenidades

Sala de juntas *Con capacidad para 10 personas
Salon de usos multiples con terraza
Alberca
Area de juegos infantiles
Cancha de Pádel
Terraza con vista al lago
Cocina
Estanque natural
Terraza Grill
Terraza Rooftop
Terraza
Estacionamiento

MASTERPLAN
4 Etapas residenciales que contaran con una glorieta representativa en el acceso.
Casa Club con amenidades
Área de amenidades comunes

Primera Etapa
Esta primera etapa cuenta con un total de 490 lotes residenciales que van desde los 160 m² hasta los 572 m², esta etapa se encontrará más cerca de la Casa Club. Su glorieta distintiva será la del Arco, ella dividirá la etapa en "Arco I"
y "Arco II".
Cada privada contará con un parque y lo mejor, en la privada "Arco I" tendrá una cancha de Básquet para que puedas disfrutar de una tarde de juego divertida en compañía de amigos o familia. Para separar la etapa de las demás se contará con una barda perimetral de 2.20 m, contará con calles de 11.50 m de ancho en el interior y tendrá una banqueta de 1.50 m de ancho en cada lado.
Esta primera etapa te brinda el momento y lugar exacto para invertir en tu futuro, rodeado de la calidez y seguridad de Yucatán.

Precio xm2 de contado:
Normal $1,224.30
Plus: $1,288.43
Premium: $1,352.56

Apartado $10,000
Enganche" 10%
Financiamiento de 12 a 60 meses sin intereses.
Saldo en la mensualidad 61 (Se puede ir abonando y liquidar con anticipación).

Fecha de Entrega: Diciembre 2027

E:D-08 C, Arco II. Lote irregular
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*