Land for Sale – Corner of Av. Hidalgo and Bernardo de BalbuenaTerreno en Venta – Esquina Av. Hidalgo y Bernardo de Balbuena

📍 Colonia Americana, Guadalajara, Jalisco

💰 Price: $54.7 MDP
📐 Area: 1,403 m²
📊 CUS: 5.6 (up to 7,856 m² of permitted construction)

⸻

🌟 Unique Opportunity in the Heart of Guadalajara

Located at one of the most strategic corners of Colonia Americana, just 3 blocks from Av. Chapultepec and 1 from Av. Américas, this land offers high visibility, connectivity, and an urban environment in full boom.

⸻

✅ Highlights:
• Privileged corner with high pedestrian and vehicular traffic
• Mixed-use zoning: H3, CS2, I1, E2, PRH
• Ideal for vertical development: apartments, shopping plaza, offices, hotel, coworking, or lofts
• Area with high added value in constant growth

⸻

🏗️ Development Vision:

Perfect for a comprehensive project with rooftop bar, premium amenities, educational spaces, galleries, and temporary rentals for digital nomads.

⸻

📌 Documentation in order.
📈 Investment with potential return in the short term.

Are you interested? Contact me for more details or to schedule a visit!📍 Colonia Americana, Guadalajara, Jalisco

💰 Precio: $54.7 MDP
📐 Superficie: 1,403 m²
📊 CUS: 5.6 (hasta 7,856 m² de construcción permitida)

⸻

🌟 Oportunidad Única en el Corazón de Guadalajara

Ubicado en una de las esquinas más estratégicas de la Colonia Americana, a solo 3 cuadras de Av. Chapultepec y a 1 de Av. Américas, este terreno ofrece altísima visibilidad, conectividad y un entorno urbano en pleno auge.

⸻

✅ Lo más destacado:
• Esquina privilegiada con alto flujo peatonal y vehicular
• Uso de suelo mixto: H3, CS2, I1, E2, PRH
• Ideal para desarrollo vertical: departamentos, plaza comercial, oficinas, hotel, coworking o lofts
• Zona con alta plusvalía en constante crecimiento

⸻

🏗️ Visión de Desarrollo:

Perfecto para un proyecto integral con rooftop bar, amenidades premium, espacios educativos, galerías y renta temporal para nómadas digitales.

⸻

📌 Documentación en regla.
📈 Inversión con retorno potencial en corto plazo.

¿Te interesa? ¡Contáctame para más detalles o agendar una visita!