🏡 **Terreno en Venta – Zona El Colorado, El Marqués, Querétaro** 🏡

Excelente oportunidad de inversión en una zona de alta proyección urbana e industrial. Se ofrece terreno ubicado en El Colorado, municipio de El Marqués, Querétaro, con uso de suelo habitacional H3 (habitacional 300 habitantes por hectárea), conforme al **
Plan Parcial de Desarrollo Municipal.

📐 Características del Terreno:

- Superficie total: 9,759 m²
- Frente a camino de acceso: 74.5 metros
- Topografía: Plana y de forma rectangular, ideal para maximizar rentabilidad en desarrollos habitacionales o mixtos
- Régimen de propiedad: Privada con escritura pública

🏘️ Entorno y Vocación:

- Colinda con el fraccionamiento Rincones del Marqués, lo que refuerza su vocación habitacional
- Rodeado por desarrollos residenciales como Ciudad Maderas, Real Solare, La Piedad, entre otros
- Ubicado dentro de la zona industrial de El Colorado, con cercanía a los principales parques industriales del submercado El Marqués, lo que también permite considerar un uso industrial estratégico

Este terreno ofrece una combinación única de ubicación, conectividad y flexibilidad de uso, ideal para desarrolladores que buscan aprovechar el crecimiento urbano e industrial de la región.

📞 Para más información, esquemas de inversión o agendar una visita, contáctenos. ¡Aproveche esta oportunidad en una de las zonas con mayor dinamismo de Querétaro!

Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.