Investment opportunity on Avenida Constitución with high traffic
For sale is a strategically located lot on Avenida Constitución, in the Central Zone of Tijuana, between Calle 3ra and Calle 4ta, one of the areas with the highest commercial, tourist, and pedestrian activity in the city.

This property represents an excellent opportunity for developers and investors looking for a mixed-use commercial and residential project in a consolidated and high-demand location.

📍 Lot characteristics
Area: 1,481 m²
Land use: Commercial – Residential (mixed use)
Topography: Completely flat
Location: Avenida Constitución, between Calle 3ra and 4ta
Zone: Central, Tijuana, Baja California
🚗 Location and connectivity
Located in the heart of the Central Zone, this lot has:

High vehicular traffic
High pedestrian traffic
Proximity to shops, restaurants, hotels, and services
Immediate access to main roads
Area with constant tourist and economic activity
🔄 Development potential
Ideal for high-impact projects:

🏢 Mixed-use development
Commercial plaza on the ground floor with apartments or suites on upper levels.

🏨 Urban or boutique hotel
Ideal location for national and international tourism.

🏬 Commercial project
Shops, offices, or retail concept on one of the busiest avenues in Tijuana.

📈 Competitive advantages
Premium location in Central Zone
High commercial visibility
Flat land (lower construction cost)
Versatility of land use
High demand for rent and sale.Oportunidad de inversión en Avenida Constitución con alto flujo
Se ofrece en venta terreno estratégicamente ubicado en Avenida Constitución, Zona Centro de Tijuana, entre Calle 3ra y Calle 4ta, una de las zonas con mayor actividad comercial, turística y peatonal de la ciudad.

Esta propiedad representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan un proyecto de uso mixto comercial y habitacional en una ubicación consolidada y de alta demanda.

📍 Características del terreno
Superficie: 1,481 m²
Uso de suelo: Comercial – Habitacional (uso mixto)
Topografía: Totalmente plano
Ubicación: Avenida Constitución, entre Calle 3ra y 4ta
Zona: Centro, Tijuana, Baja California
🚗 Ubicación y conectividad
Ubicado en el corazón de la Zona Centro, este terreno cuenta con:

Alto flujo vehicular
Alto flujo peatonal
Cercanía a comercios, restaurantes, hoteles y servicios
Acceso inmediato a principales vialidades
Zona con constante actividad turística y económica
🔄 Potencial de desarrollo
Ideal para proyectos de alto impacto:

🏢 Desarrollo de uso mixto
Plaza comercial en planta baja con departamentos o suites en niveles superiores.

🏨 Hotel urbano o boutique
Ubicación ideal para turismo nacional e internacional.

🏬 Proyecto comercial
Locales, oficinas o concepto retail en una de las avenidas más transitadas de Tijuana.

📈 Ventajas competitivas
Ubicación premium en Zona Centro
Alta visibilidad comercial
Terreno plano (menor costo de construcción)
Versatilidad de uso de suelo
Alta demanda en renta y venta