🌿 Land for Sale in Xcuyum – Ideal for Your House or Investment Project 🌿

Excellent land located in a quiet and growing area north of Mérida, perfect for building the house you have always imagined or developing a project like the one shown in the image.

📐 Land measurements:
• Front: 7 meters
• Depth: 30.78 meters
• Ideal surface for housing, TH, studio, or vacation home

🏡 Land features:

• Fenced land
• Paved street
• Houses built around (inhabited area)
• Electricity and water services available at the land's door

📍 Advantages of the area (Xcuyum):
• Quiet and safe community
• Surrounded by nature and a rural environment
• Just a few minutes from Mérida
• Ideal for those looking to live in peace and tranquility
• Area with constantly increasing value

💡 Perfect for building:
• Modern house
• Vacation home
• Loft or studio project
• Medium-term investment

Distance from Xcuyún to main areas and strategic points:
Santa Ana Park / Paseo de Montejo / Gran Parque de la Plancha: 20.2 km (29 - 45 min).
Plaza Grande / Parque de Santiago / San Sebastián: 24.2 km (27 - 46 min).
La Isla Cabo Norte / Faro del Mayab Hospital: 18.1 km (25 min).
Plaza Altabrisa / Star Médica: 14.4 km (26 min).
Plaza Galerías Mérida / The Harbor: 19.5 km (22 - 28 min via Periférico Norte).
Progreso Port: 46.8 km (48 min).
Mérida Airport (MID): 39 km (27 - 49 min via Periférico).
Chicxulub Puerto: 30 km (35 - 40 min via Conkal or Chicxulub Pueblo).

Acquisition methods:
Own resources

Special considerations:
1. Verify availability.
2. Prices subject to change without prior notice.
3. The published price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
4. The total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts (if applicable) and notarial fees that must be consulted with the promoters, in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.🌿 Terreno en Venta en Xcuyum – Ideal para tu Proyecto de Casa o Inversión 🌿

Excelente terreno ubicado en una zona tranquila y en crecimiento al norte de Mérida, perfecta para construir la casa que siempre has imaginado o desarrollar un proyecto como el que se muestra en la imagen.

📐 Medidas del terreno:
• Frente: 7 metros
• Fondo: 30.78 metros
• Superficie ideal para vivienda, TH, estudio o casa de descanso

🏡 Características del terreno:

• Terreno bardeado
• Calle pavimentada
• Casas construidas alrededor (zona habitada)
• Servicios de luz y agua disponibles en la puerta del terreno

📍 Ventajas de la zona (Xcuyum):
• Comunidad tranquila y segura
• Rodeado de naturaleza y ambiente campestre
• A pocos minutos de Mérida
• Ideal para quienes buscan vivir con paz y tranquilidad
• Zona con plusvalía en constante incremento

💡 Perfecto para construir:
• Casa moderna
• Casa de descanso
• Proyecto tipo loft o estudio
• Inversión a mediano plazo

Distancia de Xcuyún hacia principales zonas y puntos estratégicos:
Parque de Santa Ana / Paseo de Montejo / Gran Parque de la Plancha: 20.2 km (29 - 45 min).
Plaza Grande / Parque de Santiago / San Sebastián: 24.2 km (27 - 46 min).
La Isla Cabo Norte / Hospital Faro del Mayab: 18.1 km (25 min).
Plaza Altabrisa / Star Médica: 14.4 km (26 min).
Plaza Galerías Mérida / The Harbor: 19.5 km (22 - 28 min por Periférico Norte).
Puerto de Progreso: 46.8 km (48 min).
Aeropuerto de Mérida (MID): 39 km (27 - 49 min por el Periférico).
Chicxulub Puerto: 30 km (35 - 40 min vía Conkal o Chicxulub Pueblo).

Formas de adquisición:
Recurso propio

Consideraciones especiales:
1. Verificar disponibilidad.
2. Precios sujetos a cambios sin previo aviso.
3. El precio publicado no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
4. El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito (en su caso) y notariales que deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022