Land of 2,000 m² located in Xcanatún, in a strategic area with immediate projection towards Temozón Norte, one of the most important residential and appreciation corridors in the north of Mérida.
The property is very close to the exit towards Avenida Temozón and the Periférico Progreso, allowing for quick connectivity to the city, universities, commercial areas, and the Mérida–Progreso highway.
Its location places it within a residential and service growth environment, surrounded by premium developments, restored estates, boutique hotels, and new housing projects.
Due to its surface area of 2,000 m², the land is ideal for:
Boutique residential development
Townhouse or villa project
Vacation home or private estate
Tourism or wellness project
The area combines tranquility, nature, and proximity to the urban development of Temozón Norte, making it an excellent investment opportunity with high appreciation potential.

Features
Surface: 2,000 m²
Location: Xcanatún, Mérida, Yucatán
Close to Temozón Norte
Close access to Periférico Progreso
Residential and tourist growth area

10.58 meters of frontage
57.41 meters of depth
Opens to 24.58 meters and 57.93 meters of depth.Terreno de 2 mil m² ubicado en Xcanatún, en una zona estratégica con proyección inmediata hacia Temozón Norte, uno de los corredores residenciales y de plusvalía más importantes del norte de Mérida.
La propiedad se encuentra muy cerca de la salida hacia Avenida Temozón y el Periférico Progreso, lo que permite conectividad rápida hacia la ciudad, universidades, zonas comerciales y la carretera Mérida–Progreso.
Su ubicación lo coloca dentro de un entorno de crecimiento residencial y de servicios, rodeado de desarrollos premium, haciendas restauradas, hoteles boutique y nuevos proyectos habitacionales.
Por su superficie de 2,000 m², el terreno es ideal para:
Desarrollo residencial boutique
Proyecto de townhouses o villas
Casa de descanso o quinta privada
Proyecto turístico o wellness
La zona combina tranquilidad, naturaleza y cercanía con el desarrollo urbano de Temozón Norte, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión con alto potencial de plusvalía.

Características
Superficie: 2,000 m²
Ubicación: Xcanatún, Mérida, Yucatán
Cercano a Temozón Norte
Acceso cercano a Periférico Progreso
Zona de crecimiento residencial y turístico

10.58 mts de frente
57.41 mts de fondo
Se abre a 24.58 mts y 57.93 mts de fondo