Land for Sale in VillafontanaTerreno en Venta en Villafontana

🔥 INVESTMENT OPPORTUNITY IN MEXICALI 🔥
For sale ALL or in PARTS

Excellent option for developers or investors looking for high profitability in a growing area.

📍 Privada Noruega, Fraccionamiento Villafontana, Mexicali, Baja California C.P. 21180
https://maps.app.goo.gl/roxVUgbLWxwgK34S6?g_st=iw

🏡 5 LOTS IN PRIVATE – IDEAL FOR DEVELOPMENT

🔹 Total area: 904.61 m²

📐 Area per lot:

* Lot 1: 164.57 m²
* Lot 2: 190.00 m²
* Lot 3: 190.00 m²
* Lot 4: 180.07 m²
* Lot 5: 179.97 m²

🔹 Residential land use
🔹 Urban land with flat topography
🔹 No easements or domain restrictions
🔹 Ready to deed: free of encumbrance and without debts (5 cadastral keys)

🔌 Available services:
Potable water, drainage, electrification, public lighting, telephone network, sidewalks, curbs, and asphalt pavement.

📍 Strategic location:
Minutes from Galerías del Valle, Military Barracks, and High-Performance Sports Center.

💰 Price from $8,000 MXN per m²
✨ Negotiable price for the purchase of the total
📊 Ideal for residential project or heritage investment.🔥 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN MEXICALI 🔥
Se vende TODO o en PARTES

Excelente opción para desarrolladores o inversionistas que buscan alta rentabilidad en una zona con crecimiento.

📍 Privada Noruega, Fraccionamiento Villafontana, Mexicali, Baja California C.P. 21180
https://maps.app.goo.gl/roxVUgbLWxwgK34S6?g_st=iw

🏡 5 LOTES EN PRIVADA – IDEALES PARA DESARROLLO

🔹 Superficie total: 904.61 m²

📐 Superficie por lote:

* Lote 1: 164.57 m²
* Lote 2: 190.00 m²
* Lote 3: 190.00 m²
* Lote 4: 180.07 m²
* Lote 5: 179.97 m²

🔹 Uso de suelo habitacional
🔹 Predio urbano con topografía plana
🔹 Sin servidumbres ni restricciones de dominio
🔹 Listo para escriturar: libre de gravamen y sin adeudos (5 claves catastrales)

🔌 Servicios disponibles:
Agua potable, drenaje, electrificación, alumbrado público, red telefónica, banquetas, guarniciones y pavimento asfáltico.

📍 Ubicación estratégica:
A minutos de Galerías del Valle, Cuartel Militar y Centro de Alto Rendimiento Deportivo.

💰 Precio desde $8,000 MXN por m²
✨ Precio negociable en la compra del total
📊 Ideal para proyecto residencial o inversión patrimonial