Land of 86.72 m² with a privileged location in front of Parque Delta, within Roma Sur — an area of high residential and corporate demand.

Land use: Residential with Offices (H/8/Z).
Up to 8 levels allowed.
Excellent for mixed-use project: boutique apartments + offices + commercial ground floor.

Scarce asset with maximum density in Roma Sur.
In front of the main avenue — visibility and accessibility.
Constant appreciation and proven market flow.

It has a building for demolition, ideal for starting new construction.

Ideal for developers, private funds, and investors with vision.
High potential return due to verticality and market absorption.

Requirements
Credit and own resources.Terreno de 86.72 m⊃2; con ubicación privilegiada frente a Parque Delta, dentro de la Roma Sur — zona de alta demanda habitacional y corporativa.

Uso de suelo: Habitacional con Oficinas (H/8/Z).
Hasta 8 niveles permitidos.
Excelente para proyecto mixto: departamentos boutique + oficinas + planta baja comercial.

Activo escaso con densidad máxima en Roma Sur.
Frente avenida principal — visibilidad y accesibilidad.
Plusvalía constante y flujo de mercado comprobado.

Cuenta con construcción para demoler, ideal para iniciar obra nueva.

Ideal para desarrolladores, fondos privados e inversionistas con visión.
Alto retorno potencial por verticalidad y absorción de mercado.

Requisitos
Crédito y Recurso propio.