Land for sale in Valle de Guadalupe - Investment OpportunityTerreno en venta en Valle de Guadalupe - Oportunidad de Inversión

LAND FOR SALE IN VALLE DE GUADALUPE IN EL PORVENIR

Strategic investment in the heart of Baja California's wine route

Land for sale located in Ejido El Porvenir, Valle de Guadalupe, Ensenada, Baja California, with an area of 10,478.68 m2. Located in one of the areas with the highest tourist and wine-growing growth in the country, surrounded by boutique hotels, vineyards, restaurants, and high-level hospitality projects.

Key Features

Type: Rustic land
Operation: Sale
Location: Ejido El Porvenir, Valle de Guadalupe, Ensenada, B.C.
Area: 10,478.68 m2
Price: $5,245,000 MXN
Price per m2: $500.56 MXN
Approximate main front: 58.463 m on dirt road
Maximum depth: 148.197 m
Topography: Mostly usable for tourist or residential development
Access via dirt road
Surrounded by established tourist and wine developments

Measurements and Boundaries

Northeast: 139.929 m
Southeast: 58.463 m (Dirt road)
Southwest: 148.197 m
Northwest: 47.571 m + 33.236 m + 11.742 m
Discover an investment opportunity within the most important wine region in Mexico. This land of more than one hectare is located in the heart of Valle de Guadalupe, specifically in the El Porvenir area, one of the sectors with the highest demand for hospitality projects, boutique cabins, glamping, luxury villas, eco-tourism developments, vineyards, and vacation residences.

The property has a configuration that allows for multiple development concepts, taking advantage of its natural surroundings, open views of the valley, and immediate proximity to high-demand tourist projects.

Its size, shape, and location offer an uncommon combination of privacy, accessibility, and commercial potential, key factors for investors looking to integrate into the sustained growth of the enotourism corridor of Valle de Guadalupe.

Nearby Accommodations (surroundings)

Terra Videira
Tres Puentes
Casa Valeria
Hacienda Tres Puentes
NL Finca del Valle
House of Gemini
Los Mares
Noche de Junio
Nearby Wineries and Experiences

The location allows for quick access to the Wine Route and numerous recognized wineries in Valle de Guadalupe, an area that concentrates the most enological activity in Baja California and attracts national and international visitors year-round.

Restaurants and Gastronomy

Just a few minutes away are various signature restaurants, field gastronomic experiences, and spaces specialized in pairings, one of the characteristics that distinguishes this region as an international gastronomic destination.

Connectivity

Just a few minutes from the main road Francisco Zarco - El Porvenir
Approximately 25 minutes from downtown Ensenada
Approximately 1 hour from the border with the United States
Connected to the main tourist and wine-growing area of Valle de Guadalupe

Potential for Use and Investment

Ideal for:

Vacation rental villas
Luxury glamping
Cabin development
Boutique vineyard
Countryside restaurant
Wellness and retreat project
Residential development for rest
The growing tourist demand in Valle de Guadalupe, driven by gastronomic, wine, and experiential tourism, makes this property an attractive alternative for national and foreign investors interested in developing hospitality assets with high appreciation potential.

Invest in one of the regions with the highest tourist and wine-growing growth in Mexico.

Request information, private tour, and feasibility analysis to develop your project in the heart of Valle de Guadalupe.TERRENO EN VENTA EN VALLE DE GUADALUPE EN EL PORVENIR

Inversión estratégica en el corazón de la ruta del vino de Baja California

Terreno en venta ubicado en Ejido El Porvenir, Valle de Guadalupe, Ensenada, Baja California, con una superficie de 10,478.68 m2. Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento turístico y vitivinícola del país, rodeado de hoteles boutique, viñedos, restaurantes y proyectos de hospitalidad de alto nivel.

Características Clave

Tipo: Terreno rústico
Operación: Venta
Ubicación: Ejido El Porvenir, Valle de Guadalupe, Ensenada, B.C.
Superficie: 10,478.68 m2
Precio: $5,245,000 MXN
Precio por m2: $500.56 MXN
Frente principal aproximado: 58.463 m sobre terracería
Fondo máximo: 148.197 m
Topografía: Mayormente aprovechable para desarrollo turístico o habitacional
Acceso por vialidad de terracería
Rodeado de desarrollos turísticos y vinícolas establecidos
Medidas y Colindancias

Noreste: 139.929 m
Sureste: 58.463 m (Terracería)
Suroeste: 148.197 m
Noroeste: 47.571 m + 33.236 m + 11.742 m
Descubre una oportunidad de inversión dentro de la región vitivinícola más importante de México. Este terreno de más de una hectárea se localiza en el corazón de Valle de Guadalupe, específicamente en la zona de El Porvenir, uno de los sectores con mayor demanda para proyectos de hospitalidad, cabañas boutique, glamping, villas de lujo, desarrollos eco turísticos, viñedos y residencias de descanso.

La propiedad cuenta con una configuración que permite múltiples conceptos de desarrollo, aprovechando su entorno natural, vistas abiertas al valle y cercanía inmediata con proyectos turísticos de alta demanda.

Su tamaño, forma y ubicación ofrecen una combinación poco común entre privacidad, accesibilidad y potencial comercial, factores clave para inversionistas que buscan integrarse al crecimiento sostenido del corredor enoturístico del Valle de Guadalupe.

Hospedajes cercanos (alrededores)

Terra Videira
Tres Puentes
Casa Valeria
Hacienda Tres Puentes
NL Finca del Valle
House of Gemini
Los Mares
Noche de Junio
Vinícolas y experiencias cercanas

La ubicación permite acceso rápido a la Ruta del Vino y a numerosas vinícolas reconocidas del Valle de Guadalupe, zona que concentra la mayor actividad enológica de Baja California y atrae visitantes nacionales e internacionales durante todo el año.

Restaurantes y gastronomía

A pocos minutos se encuentran diversos restaurantes de autor, experiencias gastronómicas de campo y espacios especializados en maridajes, una de las características que distingue a esta región como destino gastronómico internacional.

Conectividad

A pocos minutos de la carretera principal Francisco Zarco - El Porvenir
Aproximadamente 25 minutos del centro de Ensenada
Aproximadamente 1 hora de la frontera con Estados Unidos
Conectado con la principal zona turística y vitivinícola del Valle de Guadalupe
Potencial de Uso e Inversión

Ideal para:

Villas de renta vacacional
Glamping de lujo
Desarrollo de cabañas
Viñedo boutique
Restaurante campestre
Proyecto wellness y retiro
Desarrollo residencial de descanso
La creciente demanda turística del Valle de Guadalupe, impulsada por el turismo gastronómico, vitivinícola y de experiencias, convierte este predio en una alternativa atractiva para inversionistas nacionales y extranjeros interesados en desarrollar activos de hospitalidad con alto potencial de apreciación.

Invierta en una de las regiones con mayor crecimiento turístico y vitivinícola de México.

Solicite información, recorrido privado y análisis de factibilidad para desarrollar su proyecto en el corazón del Valle de Guadalupe.