Land for Sale in TLALPAN | Corner Investment! 1,175 m², H/2 Use (6 Dwellings) and Double Front

Unique Opportunity for Developers!
Flat land on a privileged corner with potential for 6 dwellings and mixed use (commerce).

A spacious flat land of 1,175 m² is for sale in Miguel Hidalgo 2A Section, Tlalpan. This is an unparalleled opportunity for developers and investors due to its location on a privileged corner and the possibility of having two fronts on Galeana and Venustiano Carranza streets.

Development Potential and Land Use:

· Land Use: H/2 (Residential with 2 levels), allowing up to 6 dwellings in the development.
· Flexibility: The land use also allows commerce on the ground floor, ideal for a high-profit mixed-use project.
· Strategic Size: 1,175 m² perfect for an exclusive and high-end development.

Land Details and Logistics:

Key Boundaries:
· Main Front: 45.26 m on Galeana street.
· Second Front: 18.10 m on Venustiano Carranza street (Southern Boundary).
· Northern Depth: 31.40 m
· Existing Construction: Includes a construction of 145 m² (3 bedrooms, 2 bathrooms, living room, dining room, kitchen, and social area), with all available services.
· Location: Excellent location and connectivity in Tlalpan.

Take advantage of this investment opportunity in a high-demand and appreciating area.

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¡Oportunidad Única para Desarrolladores!
Terreno plano en esquina privilegiada con potencial para 6 viviendas y uso mixto (comercio).

Se vende amplio terreno plano de 1,175 m² en la Miguel Hidalgo 2A Sección, Tlalpan. Esta es una oportunidad inigualable para desarrolladores e inversionistas gracias a su ubicación en esquina privilegiada y la posibilidad de contar con dos frentes sobre las calles Galeana y Venustiano Carranza.

Potencial de Desarrollo y Uso de Suelo:

· Uso de Suelo: H/2 (Habitacional con 2 niveles), que permite hasta 6 viviendas en el desarrollo.
· Flexibilidad: El uso de suelo también permite el comercio en planta baja, ideal para un proyecto de uso mixto de alta rentabilidad.
· Tamaño Estratégico: 1,175 m² perfectos para un desarrollo exclusivo y de alta gama.

Detalles del Terreno y Logística:

Colindancias Clave:
· Frente Principal: 45.26 m sobre calle Galeana.Segundo
· Frente: 18.10 m sobre calle Venustiano Carranza (Colindancia Sur).
· Fondo Norte: 31.40 m
· Construcción Existente: Incluye una construcción de 145 m² (3 recámaras, 2 baños, sala, comedor, cocina y área social), con todos los servicios disponibles.
· Ubicación: Excelente ubicación y conectividad en Tlalpan.

Aproveche esta oportunidad de inversión en una zona de alta demanda y plusvalía.

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