Land for Sale in TLAJOMULCO IN COLONIA LOMAS DE TEJEDATerreno en Venta en TLAJOMULCO EN COLONIA LOMAS DE TEJEDA

LAND FOR SALE IN TLAJOMULCO DE ZUÑIGA IN LOMAS DE TEJEDA

INVESTMENT LAND 7.5 HA | PUBLIC DEED | IDEAL AS LAND RESERVE | TLAJOMULCO

Excellent opportunity for investors and developers looking for a land reserve in an area with growth potential in the municipality of Tlajomulco de Zúñiga.

Land of 75,061 m² (7.5 hectares) with practically flat topography, located in Lomas de Tejeda, within Urban District No. 09, with AT/GH zoning (Transition Area – Farms and Gardens). The regulatory sheet establishes urban parameters such as minimum lot size, COS, and CUS, so any project must be developed in accordance with current municipal regulations.
Its location on a structuring road and the projected public investment for the area strengthen its appeal as a long-term investment option.

Land characteristics
Area: 75,061 m² (7.5 hectares)
Private property with public deed
Practically flat land
Fenced at the front
Measurements
* Front: 106.00 m
* Right side: 711.60 m
* Left side: 682.30 m
* Back: 109.40 m

Strategic location
* 800 meters from Lázaro Cárdenas street.
* 1 km from the Villa Galicia subdivision.
* 1.6 km from the Lomas de Tejeda Sports Unit.
* 3.4 km from the Southern Metropolitan Circuit.
* 3.4 km from PEMEX service station.
* 4.1 km from the ISSSTE Tlajomulco Regional High Specialty Hospital.
* 6 km from the Municipal Head of Tlajomulco de Zúñiga.

Ideal for
* Land reserve.
* Heritage investment.
* Agricultural activities.
* Projects compatible with current regulations and subject to the corresponding authorizations.

Why invest in this property?
A. Private property with public deed, providing greater legal certainty for its acquisition.
B. Excellent area to develop a long-term project or maintain as a heritage asset.
C. Located within Urban District No. 09 of Tlajomulco, with defined zoning and established urban parameters.
D. Connectivity through main roads and proximity to urban infrastructure, health services, and consolidated housing developments.
E. Area with programmed public investment that contributes to strengthening the urban environment.

Appointments: with 24 hours notice.
All forms of payment and credits are accepted.
Initial disbursement of 10% and 90% remaining upon signing the deed.
Property free of encumbrances.
Advertisement valid from 07/07/2026 to 07/07/2027.
In credit operations, the total price will be determined according to the variable amounts of credit concepts and notarial expenses.

BB / 5

KW Grand, Real estate evolution of the west SAPI de C.V. Plaza D-Lucca; Av. Santa Margarita 4099 Local C-26, Valle Real, Zapopan, CP- 45138, Tel: 331580-9999, kwgrand@kwmexico.mx. Attention hours: Mon-Fri 8:30 am – 6:30 pm, Sat. 9:00 am – 1:00 pm. Complaints and suggestions to: buzonquejaskwgrand@gmail.com. Contract registration number: 8341-2023. Privacy notice: https://www.kwmexico.mx/privacypolicyTERRENO EN VENTA EN TLAJOMULCO DE ZUÑIGA EN LOMAS DE TEJEDA

TERRENO DE INVERSIÓN 7.5 HA | ESCRITURA PÚBLICA | IDEAL COMO RESERVA TERRITORIAL | TLAJOMULCO

Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan una reserva territorial en una zona con potencial de crecimiento en el municipio de Tlajomulco de Zúñiga.

Terreno de 75,061 m² (7.5 hectáreas) con topografía prácticamente plana, ubicado en Lomas de Tejeda, dentro del Distrito Urbano No. 09, con zonificación AT/GH (Área de Transición – Granjas y Huertos). La ficha normativa establece parámetros urbanísticos como lote mínimo, COS y CUS, por lo que cualquier proyecto deberá desarrollarse conforme a la normatividad municipal vigente.
Su ubicación sobre una vialidad estructurante y la inversión pública proyectada para la zona fortalecen su atractivo como una opción de inversión patrimonial y de largo plazo.

Características del terreno
Superficie: 75,061 m² (7.5 hectáreas)
Propiedad privada con escritura pública
Terreno prácticamente plano
Cercado al frente
Medidas
* Frente: 106.00 m
* Lateral derecho: 711.60 m
* Lateral izquierdo: 682.30 m
* Fondo: 109.40 m

Ubicación estratégica
* A 800 metros de la calle Lázaro Cárdenas.
* A 1 km del fraccionamiento Villa Galicia.
* A 1.6 km de la Unidad Deportiva Lomas de Tejeda.
* A 3.4 km del Circuito Metropolitano Sur.
* A 3.4 km de estación de servicio PEMEX.
* A 4.1 km del Hospital Regional de Alta Especialidad ISSSTE Tlajomulco.
* A 6 km de la Cabecera Municipal de Tlajomulco de Zúñiga.

Ideal para
* Reserva territorial.
* Inversión patrimonial.
* Actividades agropecuarias.
* Proyectos compatibles con la normatividad vigente y sujetos a las autorizaciones correspondientes.

¿Por qué invertir en esta propiedad?
A. Propiedad privada con escritura pública, brindando mayor certeza jurídica para su adquisición.
B. Excelente superficie para desarrollar un proyecto de largo plazo o mantener como activo patrimonial.
C. Ubicado dentro del Distrito Urbano No. 09 de Tlajomulco, con zonificación definida y parámetros urbanísticos establecidos.
D. Conectividad mediante vialidades principales y cercanía a infraestructura urbana, servicios de salud y desarrollos habitacionales consolidados.
E. Zona con inversión pública programada que contribuye al fortalecimiento del entorno urbano.

Citas: con 24 horas de anticipación.
Se aceptan todas las formas de pago y créditos.
Desembolso Inicial del 10% y a la firma de escritura el 90% restante.
Propiedad en libertad de gravamen.
Anuncio vigente del 07/07/2026 al 07/07/2027.
En operaciones de crédito el precio total se determinará conforme a los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.

BB / 5

KW Grand , Evolución inmobiliaria de occidente SAPI de C.V. Plaza D-Lucca; Av. Santa Margarita 4099 Local C-26, Valle Real, Zapopan, CP- 45138 , Tel : 331580-9999 , kwgrand@kwmexico.mx . Horario de atención: Lu-Vi 8:30 am – 6:30 pm, Sab. 9:00 am – 1:00 pm. Quejas y sugerencias al : buzonquejaskwgrand@gmail.com . No de registro del contrato : 8341-2023. Aviso de privacidad : https://www.kwmexico.mx/privacypolicy