Magnificent investment opportunity in one of the most developed areas of Mérida. This land of 9,584.5 m² is strategically located to the north of the city, just minutes from the ring road and with easy access to universities such as Modelo and Latino. Thanks to its size and mixed land use (commercial and residential), it is ideal for large-scale projects, from residential complexes to commercial developments. The property already has a built perimeter wall, ensuring security and a clear delineation of the space.

Property Features
-Land: 9,584.5 m²
-Front measurement: 58.2 m
-Type of land: irregular
-Land use: commercial and residential
-Built perimeter wall
-Legal status: free of encumbrance

Strategic Proximity
-Just minutes from the ring road of Mérida
-Close to Universidad Modelo and Universidad Latino
-North zone of Mérida with high added value
-Rapid access to main roads and services

Competitive Advantages
-Spacious land with great potential for developers
-Excellent location in a consolidated and growing area
-Mixed land use that allows for commercial and residential projects
-Basic infrastructure ready with a perimeter wall throughout the property
-High-value investment with guaranteed appreciation in the short and medium term.Magnífica oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor desarrollo de Mérida. Este terreno de 9,584.5 m² se encuentra estratégicamente ubicado al norte de la ciudad, a tan solo minutos del anillo periférico y con fácil acceso a universidades como la Modelo y la Latino. Gracias a su tamaño y uso de suelo mixto (comercial y habitacional), resulta ideal para proyectos de gran escala, desde complejos residenciales hasta desarrollos comerciales. La propiedad ya cuenta con barda perimetral construida, lo que garantiza seguridad y delimitación clara del espacio
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Características de la propiedad
-Terreno: 9,584.5 m²
-Medida de frente: 58.2 m
-Tipo de terreno: irregular
-Uso de suelo: comercial y habitacional
-Barda perimetral construida
-Estado legal: libre de gravamen

Cercanías estratégicas
-A unos minutos del anillo periférico de Mérida
-Cercano a Universidad Modelo y Universidad Latino
-Zona norte de Mérida con alta plusvalía
-Acceso rápido a vialidades principales y servicios

Ventajas competitivas
-Terreno amplio con gran potencial para desarrolladores
-Excelente ubicación en una zona consolidada y en crecimiento
-Uso de suelo mixto que permite proyectos comerciales y residenciales
-Infraestructura básica lista con barda perimetral en toda la propiedad
-Inversión de alto valor con garantía de plusvalía en el corto y mediano plazo