STRATEGIC INVESTMENT IN JALISCO!
17 HA land with Multiple Land Use at an Opportunity Price.

This land of 170,000 $m^2$ (17 Hectares) is the platform your large-scale project needs. Its regular shape, flat topography, and the 299 meters of frontage on the El Refugio - San Marcos highway provide unbeatable visibility and accessibility. The property already has light poles within the premises, simplifying the start of operations. Additionally, a 10-meter wide dirt access road opens the possibility of access from two routes, optimizing logistics. Its documentation is in order, ready for notarization.

Key Environment and Connectivity:
Strategically located just 10 minutes from Tala, Jalisco, on the El Refugio - San Marcos highway, this polygon is in an area of rapid industrial and commercial development.
• Road Connectivity: Direct access on the main highway. Tala is 10 minutes away, Venta del Astillero is 22 minutes away, and Ahualulco del Mercado is 20 minutes away.
• Residential and Labor Environment: Proximity to populations such as Tala (88 thousand inhabitants), Ahualulco del Mercado (23,500 inhabitants), and El Ingenio de Tala guarantees a wide and constant supply of skilled labor.
• Commercial/Services Environment: Surrounding areas already have packaging companies, berry freezing plants, gas stations, nurseries, and a high school, consolidating the area as a productive hub.

Maximum Land Use Potential:
The property has a wide range of permitted uses, from Tourist Hotel and Commerce (Neighborhood, District, Central, and Regional) to Equipment and Industry at all levels (Light, Medium, and Heavy). It is ideal for an Industrial Park, warehouses, factories, or residential development.

This price of $350 pesos per square meter is an unrepeatable offer in a high projection area! Don’t miss the opportunity to secure the future of your project. Contact now and formalize your strategic investment!
............................................................................................
Availability and prices are subject to change without prior notice.
We have non-discrimination policies.
*For any clarifications and/or complaints, please send a message to the following email: quejas.pryagrupoinmobiliario@gmail.com *
*Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15
Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138 *
*Tel: 33 14 54 52 00
Office hours: Monday to Friday from 9:00 am to 6:00 pm, Saturdays from 9:00 am to 1:00 pm.*
Privacy notice:
**PIZARRO RESTREPO Y ASOCIADOS INMOBILIARIA S.A DE C.V under the commercial name PRYA
Real Estate Group, is responsible for the use and protection of your personal data, in this sense
and attending to the legal obligations established in the Federal Law on the Protection of Personal Data
Held by Private Parties, through this instrument it is informed to the data holders,
the information that is collected from them and the purposes that will be given to such information...**

Registration folio 3371-2023

Consult our privacy notice on our page: www.prya.mx¡INVERSIÓN ESTRATÉGICA EN JALISCO!
Terreno de 17 HA con Uso de Suelo Múltiple a Precio de Oportunidad.

Este terreno de 170,000 $m^2$ (17 Hectáreas) es la plataforma que su proyecto de gran escala necesita. Su forma regular, topografía plana y los 299 metros de frente sobre la carretera El Refugio - San Marcos le otorgan una visibilidad y accesibilidad inmejorables. La propiedad ya cuenta con postes de luz dentro del predio, simplificando el inicio de operaciones. Además, un camino lateral de terracería de 10 metros de ancho abre la posibilidad de accesos por dos vías, optimizando la logística. Su documentación está en regla, lista para escriturar.

Entorno y Conectividad Clave:
Ubicado estratégicamente a solo 10 minutos de Tala, Jalisco, sobre la carretera El Refugio - San Marcos, este polígono se encuentra en una zona de franco desarrollo industrial y comercial.
• Conectividad Vial: Acceso directo sobre carretera principal. Tala a 10 minutos, Venta del Astillero a 22 minutos y Ahualulco del Mercado a 20 minutos.
• Entorno Habitacional y Laboral: La cercanía a poblaciones como Tala (88 mil habitantes), Ahualulco del Mercado (23,500 hab) y El Ingenio de Tala, garantiza un amplio y constante suministro de mano de obra calificada.
• Entorno Comercial/Servicios: En los alrededores ya se encuentran instaladas empresas de empaque, congeladoras de berries, gasolinera, viveros y una preparatoria, consolidando la zona como un núcleo productivo.

Máximo Potencial de Uso de Suelo:
El predio cuenta con una amplia gama de usos permitidos, desde Turístico Hotelero y Comercio (Barrial, Distrital, Central y Regional) hasta Equipamiento e Industria en todos sus niveles (Ligera, Media y Pesada). Es ideal para un Parque Industrial, bodegas, fábrica o desarrollo habitacional.

¡Este precio de $350 pesos por metro cuadrado es una oferta irrepetible en una zona de alta proyección! No deje pasar la oportunidad de asegurar el futuro de su proyecto. ¡Contacte ahora y formalice su inversión estratégica!
............................................................................................
La disponibilidad y precios quedan sujeto a cambios sin previo aviso
Contamos con políticas de no discriminación
*Para cualquier aclaración y/o quejas, por favor mandar mensaje al siguiente correo: quejas.pryagrupoinmobiliario@gmail.com *
*Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15
Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138 *
*Tel: 33 14 54 52 00
Horario de atención: Lunes a Viernes de 9:00 am a 6:00 pm, Sábados de 9:00 am a 1:00 pm.*
Aviso de privacidad:
**PIZARRO RESTREPO Y ASOCIADOS INMOBILIARIA S.A DE C.V de nombre comercial PRYA
Grupo Inmobiliario, es responsable del uso y protección de sus datos personales, en este sentido
y atendiendo las obligaciones legales establecidas en la Ley Federal de Protección de Datos
Personales en Posesión de los Particulares, a través de este instrumento se informa a los titulares
de los datos, la información que de ellos se recaba y los fines que se le darán a dicha información...**

Folio de registro 3371-2023

Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página: www.prya.mx