Prime land on Ignacio Zaragoza for Medical or Commercial ProjectTerreno Prime sobre Ignacio Zaragoza para Proyecto Médico o Comercial

Strategic land located on Avenida Ignacio Zaragoza, in one of the urban areas with the highest commercial, medical, and corporate activity in Mexicali.

Its location within the Second Section, in the immediate environment of the Medical Zone, UABC Rectory, Plaza Cachanilla, Liverpool, and high-traffic commercial corridors, makes it an excellent option for medical, corporate, commercial, or mixed-use developments.

The property has double access on Avenida Ignacio Zaragoza and Callejón Ignacio Zaragoza, facilitating accessibility, maneuverability, and operational functionality for future projects.

FEATURES:
• Area: 855 m²
• Approximate front: 15 meters
• Approximate depth: 57 meters
• Double access
• High urban exposure location
• High appreciation area
• Free of encumbrance
• Documentation in order
• Delivered clean and without buildings

Ideal for:
• Medical clinic or offices
• Laboratory or diagnostic center
• Medical corporate
• Boutique commercial plaza
• Offices and firms
• Vertical development
• Mixed-use project
• Urban property investment

The combination of location, connectivity, commercial environment, and consolidated demand makes this property an asset with high development and appreciation potential within one of the most dynamic areas of Mexicali.Terreno estratégico ubicado sobre Avenida Ignacio Zaragoza, en una de las zonas urbanas con mayor actividad comercial, médica y corporativa de Mexicali.

Su ubicación dentro de la Segunda Sección, en el entorno inmediato de Zona Médica, Rectoría UABC, Plaza Cachanilla, Liverpool y corredores comerciales de alta afluencia, lo convierte en una excelente opción para desarrollos médicos, corporativos, comerciales o de usos mixtos.

La propiedad cuenta con doble acceso sobre Avenida Ignacio Zaragoza y Callejón Ignacio Zaragoza, facilitando accesibilidad, maniobra y funcionalidad operativa para futuros proyectos.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
• Superficie: 855 m²
• Frente aproximado: 15 metros
• Fondo aproximado: 57 metros
• Doble acceso
• Ubicación de alta exposición urbana
• Zona de alta plusvalía
• Libre de gravamen
• Documentación en regla
• Se entrega limpio y sin edificaciones

Ideal para:
• Clínica o consultorios médicos
• Laboratorio o centro de diagnóstico
• Corporativo médico
• Plaza comercial boutique
• Oficinas y despachos
• Desarrollo vertical
• Proyecto de usos mixtos
• Inversión patrimonial urbana

La combinación entre ubicación, conectividad, entorno comercial y demanda consolidada convierte esta propiedad en un activo con alto potencial de desarrollo y valorización dentro de una de las zonas más dinámicas de Mexicali.